감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 장동 소재 “전북개발공사" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중·고층 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 중 4층 403호로서, - 외 벽 : 화강석 붙임 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호가)는 "사무실"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 대로3류 (폭 25m-30m)(대3-3)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중1-17)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중3-23)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.