감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 삼천동1가 소재 “삼천3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중·고층 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철골조지붕 5층 중 1층 102호로서, - 외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 목탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호가)는 "사무소"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "상업용건부지" 상태임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 284-7, 284-8 : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 284-40 : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(삼천2택지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.