감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 무주군 설천면 삼공리 소재 통칭 "삼공마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 펜션, 소규모 점포 등이 혼재하는 국도변 농촌지대임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
- 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 노폭 약 4미터 내외의 "도로"로 이용중임.- 기호2) : 북측으로 하향 완·급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "토지임야 및 하천,법면" 등으로 이용중임.- 기호3) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "휴경지 및 일부 건부지" 상태임.- 기호4) : 대체로 등고 평탄하나 일부는 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.- 기호5) : 대체로 등고 평탄하나 일부는 북측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.- 기호6) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태
- 기호1) : 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호2) : 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.- 기호3) : 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(기호1)를 통해 출입이 가능함.- 기호4) : 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.- 기호5) : 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.- 기호6) : 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(기호1)를 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.- 기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(구천동천)<하천법>.- 기호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(구천동천)<하천법>.- 기호(4) : 계획관리지역, 보전관리지역, 하천, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(구천동천)<하천법>.- 기호(5) : 계획관리지역, 하천, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 하천구역(구천동천)<하천법>.- 기호(6) : 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 하천구역(구천동천)<하천법>.
6) 제시목록 외의 물건
- 기호3) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호ㄱ)이 소재함.- 기호2,4,5) 지상에 제시외 평상(7동) 및 기호3) 지상에 제시외 컨테이너 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --