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로고 전주지방법원 본원 2023타경2461
전라북도 무주군 설천면 삼공리 393-35 외 5 필지 토지 462.2평

전북 무주군 설천면 삼공리 393-35

주소복사
2023타경2461
2023타경2461
2023타경2461
2023타경2461
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2023타경2461
2023타경2461
감정가
3억5296만7000원
낙찰가 26%
2억6100만원
낙찰 매각일 2023년 11월 06일
용도
대상 토지전체
토지 1528㎡ (462.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년05월10일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경2461
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년07월25일
청구액 206,332,327원
채권자 남OOOOOOOO(OO O O OOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 거OOOOOOOO
공유자 정OO
공유자 유OO
공유자 최OO
공유자 안OO
공유자 김OO
지상권자 신OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
점유자 황OO
유찰 1회, 법정지상권, 농지취득자격증명
2023.12.21
납부 (2023.12.12)
2023.11.13
최고가매각허가결정
2023.11.06
2억6100만원 매각
2억4707만7000원 최저가
2023.09.18
3억5296만7000원 유찰

경매마당에서 총 43회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 목록1은 지분매각임, 목록1현황 "도로"임, 목록2 현황 일부는 "하천 및 법면"으로 이용중이며 하천구역에 저촉됨,목록3,6의 일부 및 목록4,5는 하천구역에 저촉됨,목록3에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물 및 컨테이너, 목록2,4,5에 소재하는 소유자미상의 평상 등은 매각에서 제외됨.목록3에 소재하는 제시외건물로 인한 소유권행사제한 가격은 211,338,900원임,목록3,4,5,6은 농지취득자격증명제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1528㎡ (462.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 무주군 설천면 삼공리 393-35 보기
2 토지 전라북도 무주군 설천면 삼공리 335 임야 보기
3 토지 전라북도 무주군 설천면 삼공리 393-12 보기
4 토지 전라북도 무주군 설천면 삼공리 393-39 보기
5 토지 전라북도 무주군 설천면 삼공리 393-40 보기
6 토지 전라북도 무주군 설천면 삼공리 393-30 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 무주군 설천면 삼공리 소재 통칭 "삼공마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 펜션, 소규모 점포 등이 혼재하는 국도변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 노폭 약 4미터 내외의 "도로"로 이용중임.- 기호2) : 북측으로 하향 완·급경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "토지임야 및 하천,법면" 등으로 이용중임.- 기호3) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "휴경지 및 일부 건부지" 상태임.- 기호4) : 대체로 등고 평탄하나 일부는 북측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.- 기호5) : 대체로 등고 평탄하나 일부는 북측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.- 기호6) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호1) : 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호2) : 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.- 기호3) : 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(기호1)를 통해 출입이 가능함.- 기호4) : 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.- 기호5) : 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.- 기호6) : 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(기호1)를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.- 기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(구천동천)<하천법>.- 기호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(구천동천)<하천법>.- 기호(4) : 계획관리지역, 보전관리지역, 하천, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(구천동천)<하천법>.- 기호(5) : 계획관리지역, 하천, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 하천구역(구천동천)<하천법>.- 기호(6) : 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 하천구역(구천동천)<하천법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호3) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호ㄱ)이 소재함.- 기호2,4,5) 지상에 제시외 평상(7동) 및 기호3) 지상에 제시외 컨테이너 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
386.00000 ㎡ 30,500원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[저촉]

관광특구

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-19
(을40)
근저당권설정 신원농업협동조합 소멸
말소기준 등기 240,000,000
2019-11-11
(을43)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 360,000,000
2023-01-27
(갑27)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 300,000,000
2023-04-26
(갑28)
임의경매개시결정
(2023타경2461)
남거창농업협동조합(합병전-신원농업협동조합) 소멸
경매기입 등기 206,332,327원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
황종덕
(휴게실(컨테이너박스)점유자)
점유부분:
목록1,2, 3,4,5,6. 전부
보증:
무상점유자
차임:
-
사업: -
확정: -
배당: -
-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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