감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주신동초등학교" 남서측 인근에 위치하는"송천주공아파트 제108동 제11층 제1101호"로, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 연립주택, 학교 등으로 형성된 주거지대로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건 북측으로 왕복6차선인 "동부대로", 동측으로 왕복4차선인 "솔내로, 서측 및 남측으로 각 욍복2차선 도로에 접하여, 교통시설과의 접근성, 인근 지역과의 연계성 양호한 편임. 3) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 12층 중 11층 1101호.외벽: 시멘트모르타르 위 페인팅 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호: 새시창호임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 "아파트용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선, 서측 및 남측으로 각 2차선 포장도로에 접하며, 남측도로를 주 출입로로 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반)(2017-06-30) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-01-03)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 해당사항 없음.