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로고 전주지방법원 본원 2023타경2805[1]
전라북도 전주시 덕진구 붓내3길 29, 108동 11층1101호 (송천동2가,송천주공아파트) 전용 18.1평

전북 전주시 덕진구 송천동2가 1268

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2023타경2805[1]
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감정가
1억4600만원
낙찰가 11%
1억3101만원
낙찰 매각일 2023년 10월 30일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 40.5㎡ (12.3평)
건물 59.99㎡ (18.1평)
감정 2023년05월10일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경2805
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년07월31일
청구액 85,905,630원
채권자 조OOOOOO
채무자겸소유자 유OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 전OOOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 전OO OOO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 1회
2023.12.15
진행
2023.11.06
최고가매각허가결정
2023.10.30
1억3101만원 매각
1억220만원 최저가
2023.09.11
1억4600만원 유찰

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부동산

매각목록

토지

40.5㎡ (12.3평)

건물

59.99㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 덕진구 붓내3길 29, 108동 11층1101호 (송천동2가,송천주공아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주신동초등학교" 남서측 인근에 위치하는"송천주공아파트 제108동 제11층 제1101호"로, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 연립주택, 학교 등으로 형성된 주거지대로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건 북측으로 왕복6차선인 "동부대로", 동측으로 왕복4차선인 "솔내로, 서측 및 남측으로 각 욍복2차선 도로에 접하여, 교통시설과의 접근성, 인근 지역과의 연계성 양호한 편임. 3) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 12층 중 11층 1101호.외벽: 시멘트모르타르 위 페인팅 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호: 새시창호임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 "아파트용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선, 서측 및 남측으로 각 2차선 포장도로에 접하며, 남측도로를 주 출입로로 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반)(2017-06-30) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-01-03)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 해당사항 없음.

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단지정보

송천주공
시공사 계룡건설산업(주) 총 주차 대수 1655대 (세대당0.83대)
사용승인 1998년22월일 동/세대 31동/1992세대
관리실 - 최고층 15층
면적 62㎡, 76A㎡, 77B㎡, 108A㎡, 109B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-24
(을16)
근저당권설정 조촌새마을금고 소멸
말소기준 등기 118,300,000원
2022-04-19
(갑12)
가압류 신용보증기금 소멸
- 34,425,000원
2022-06-03
(갑13)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 21,875,000원
2022-07-11
(갑14)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 13,979,483원
2022-08-02
(갑15)
가압류 전주원예농업협동조합 소멸
- 19,416,693원
2022-12-26
(갑16)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 9,931,098원
2023-05-01
(갑17)
임의경매개시결정
(2023타경2805)
조촌새마을금고 소멸
경매기입 등기 85,905,630원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신동공인중개사사무소 063-278-5123 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1271 (250m)
전화
LBA에코시티공인중개사사무소 063-252-9114 전북 전주시 덕진구 송천동2가 463 (267m)
전화
에코1번지공인중개사사무소 063-224-8944 전북 전주시 덕진구 송천동2가 299-3 (269m)
전화
뉴에코1번지공인중개사 010-4355-0856 전북 전주시 덕진구 송천동2가 299-3 (269m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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