감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 효자동3가 소재 "전라북도청" 서측 인근에 위치하는 화수빌딩(구분상가)의 6층건물 중 『제4층 제401호』로서, 부근은 로변을 따라 각종 근린생활시설, 나지 등으로 형성된 상가지대로서 주변환경은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 전주 서부신시가지에 위치하여 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 중 제4층 제401호로서 외 벽 : 화강석붙임, 스톤코트, 강화유리 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일마감 등, 바 닥 : 인조석 물갈기 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2015.05.07. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다. 4) 이용상태 사무실로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 상업용건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측으로 약 20미터, 10미터의 도로에 양면이 접하며 도로상태는 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획 구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 임대내역은 미상입니다. 기 타 : --