경매마당 경매정보 '2023타경3020[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매2계] 2023타경3020[1]

전라북도 완주군 이서면 출판로 26-3, 2층201호

전북 완주군 이서면 갈산리 661-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 45.8㎡(13.9평)

건물 126.3㎡(38.2평)

감정가 356,000,000원

최저가 174,440,000원

보증금 17,450,000원 (10%)

청구액 428,791,977원

접수일 2023년 05월 05일

개시결정 2023년 05월 08일

감정일 2023년 05월 16일

매각일 2024년 01월 22일

감정가

3억5600만원

낙찰가

- 원

배당종결 2024년 01월 22일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 45.8㎡(13.9평)

건물 126.3㎡(38.2평)

감정가 356,000,000원

최저가 174,440,000원

보증금 17,450,000원 (10%)

청구액 428,791,977원

접수일 2023년 05월 05일

개시결정 2023년 05월 08일

감정일 2023년 05월 16일

매각일 2024년 01월 22일

배당종결 2024년 01월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

이OOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2024.01.22

1억7444만원 유찰

2023.11.27

2억4920만원 유찰

2023.10.16

3억5600만원 유찰

취하/취소(2024년02월28일)

부동산임의경매 취하

물건 비고(공고문)

-이 사건 구분건물인 201호와 202호는 2개호이나, 현황은 3개호(201호 일부를 1개호, 201호 일부와 202호 일부를 벽체구분없이 1개호, 202호 일부를 1개호)로 이용 중임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-이 사건 구분건물인 201호와 202호는 2개호이나, 현황은 3개호(201호 일부를 1개호, 201호 일부와 202호 일부를 벽체구분없
이 1개호, 202호 일부를 1개호)로 이용 중임.

현황 조사(현황 조사서)

목록1 부동산 201호는 둘로 나누어 이유진과 임남종이 임차하여 있고,
목록2 부동산 202호는 주식회사 누보에서 임차하여 사용하고 있음
202호 조재호의 말에 의하면 202호의 계약자는 주식회사 누보 본사라고 하면서 회사에 알려서 조치를 취하도록 하겠다고 함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 임차인 이유진(이응이응디자인 대표)과 통화(5.17.09:00)하고, 임남종(미르컴퍼니)과 통화(5.17.10:00)하여 이 건 현황 조사

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라북도 완주군 이서면 출판로 26-3, 2층201호	배당종결 2024.01.22	-
2	전라북도 완주군 이서면 출판로 26-3, 2층202호	배당종결 2024.01.22	바로가기

부동산

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감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 “한국전기안전공사” 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 기호(가,나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 6층 건 내 제2층 제201호, 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석판재 붙임 등 마감, 내 벽 : 페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 기호(가,나) : 사무실로 이용 중입니다. 5) 설비내역 상가 내 공용 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측과 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(도시계획도로)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 본건 임대내역은 미상입니다.나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-05-21 (을1)	근저당권설정	이서농업협동조합	소멸
2014-05-21 (을1)	말소기준 등기	294,000,000원	소멸
2015-04-09	소유자	박양준 (소유자)
2015-04-09	단독소유	-
2023-02-01 (갑6)	가압류	주식회사오케이저축은행	소멸
2023-02-01 (갑6)	-	500,000,000원	소멸
2023-02-03 (갑7)	가압류	주식회사전북은행	소멸
2023-02-03 (갑7)	-	575,874,343원	소멸
2023-02-24 (갑8)	가압류	주식회사한국씨티은행	소멸
2023-02-24 (갑8)	-	141,880,644원	소멸
2023-05-03 (갑9)	가압류	이서농업협동조합	소멸
2023-05-03 (갑9)	-	20,497,595원	소멸
2023-05-08 (갑10)	임의경매개시결정 (2023타경3020)	이서농업협동조합	소멸
2023-05-08 (갑10)	경매기입 등기	428,791,977원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

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