감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전주시 완산구 삼천동 2가 소재 ‘해성중고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 연립 및 다세대주택 · 단독주택 · 주거나지 · 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로, 인근 연립주택(트윈캐슬)의 진출입로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 대상토지 서측으로 노폭 약 13M내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역(2019-09-05) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 완산구 삼천동 2가 소재 ‘해성중고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 연립 및 다세대주택 · 단독주택 · 주거나지 · 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 등 소재하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(지하1/지상4층)중 1층 104호 (상층 및 하층의 복층구조)로서, 외벽: 라임스톤 등 마감, 내벽: 타일 및 내부 인테리어마감, 바닥: 화강석판재, 타일, 강마루 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 복층구조(상층,하층)의 연립주택입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 부정형 토지이며, 연립주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로(일련번호 1 토지)와 접하며 이 도로를 통하여 진출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역(2019-09-05), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(해성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.