감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 "전주솔내고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임, 강화유리 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 창 호 : 샷시창호 및 강화유리 등. 4) 이용상태 "근린생활시설(현황 공실)"임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 상업용부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①토지 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(전라고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔내고등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의②토지 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(송북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전라고등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추 가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건은 타호수(201호,202호,204호)와 내부 구분 벽체없는 상태로, 위치확인은 "집합건축물 대장 건축물현황도"를 기준하였음.