감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 임실군 임실읍 갈마리 소재 통칭 "구치마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 북서측 근거리에 30번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) : 북동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "답 및 휴경지" 상태임.- 기호2) : 대체로 등고 평탄하나 인접지는 북동측으로 하향 계단식 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임.- 기호3) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임.- 기호4) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1) : 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.- 기호2) : 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.- 기호3) : 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.- 기호4) : 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.- 기호(2) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 소하천구역(구치천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.- 기호(3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(구치천)<소하천정비법>, 소하천예정지(구치천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.- 기호(4) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(구치천)<소하천정비법>, 소하천예정지(구치천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --