경매마당 경매정보 '2023타경4726'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매6계] 2023타경4726

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2023타경4726	2023-07-21	3억7723만7383원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2023타경4726	2023-07-21 3억7723만7383원

전라북도 전주시 완산구 유연로 32, 1층4호

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1019-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 497.5㎡(150.49평)

건물 99.4㎡(30.07평)

감정가 346,000,000원

최저가 242,200,000원

보증금 24,220,000원 (10%)

청구액 377,237,383원

개시결정 2023년 07월 21일

감정일 2023년 08월 10일

배당종기 2023년 10월 25일

매각일 2024년 03월 04일

감정가

3억4600만원

1150만6485원/평

낙찰가 27% 

2억5201만원

배당종결 2024년 03월 04일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 497.5㎡(150.49평)

건물 99.4㎡(30.07평)

감정가 346,000,000원

최저가 242,200,000원

보증금 24,220,000원 (10%)

청구액 377,237,383원

개시결정 2023년 07월 21일

감정일 2023년 08월 10일

배당종기 2023년 10월 25일

매각일 2024년 03월 04일

배당종결 2024년 03월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 오OO

채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.04.19

납부 (2024.04.11)

2024.03.11

최고가매각허가결정

2024.03.04

2억5201만원 매각

2억4220만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전주선화학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루어 형성된 지역임. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 1층 중 1층 4호로서,외벽 : 드라이비트 등,내벽 : 페인팅 등,창호 : 강화유리, 샷시창호 등임. 4) 이용상태 소매점으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 1.2.)2필 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 왕복 4차선 포장도로를 통하여 진·출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.2. 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (점포임차인) 점유부분: 목록1. 1층 4호	보증: 40,000,000 차임: 1,800,000	사업: 2017-03-13 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 임OO (점포임차인) 점유부분: 목록1. 1층 4호	보증: 3,000,000 차임: 500,000	사업: 2019-10-21 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 주OOOOOOOOOOOOOOOO (점포임차인) 점유부분: 목록1. 1층 4호	보증: 5,000,000 차임: 800,000	사업: 2019-03-25 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 제1종 근린생활시설 소매점으로, 목록1.에는 EM보드라는 상호가 부착되어 있고, 점포내에는 물건이 쌓여 있으며, 목록1.의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 조사서는 현장에서 점유자를 만나지 못해 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 김성경, 임숙희, 주식회사 광전개발 대표자 고순자가 임차인으로 등록되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 756,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-10-31	소유자	오OOOOOOOO	OO
2014-10-31	단독소유	-	OO
2014-10-31 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2014-10-31 (을1)	말소기준 등기	456,000,000원	OO
2016-01-11 (을2)	근저당권설정	조OO	OO
2016-01-11 (을2)	-	300,000,000원	OO
2023-07-21 (갑7)	임의경매개시결정 (2023타경4726)	주OOOOOOO	OO
2023-07-21 (갑7)	경매기입 등기	377,237,383원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.