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로고 전주지방법원 본원 2023타경4726[1]
전라북도 전주시 완산구 유연로 32, 1층4호 전용 30.1평

전북 전주시 완산구 효자동3가 1019-3

주소복사
2023타경4726[1]
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2023타경4726[1]
2023타경4726[1]
감정가
3억4600만원
최저가 30%
2억4220만원
매각진행 2024년 01월 15일 입찰 D-38
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 497.5㎡ (150.5평)
건물 99.4㎡ (30.1평)
감정 2023년08월10일
보증금 2422만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경4726
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년10월25일
청구액 377,237,383원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 오OO
임차인 김OO
임차인 임OO
임차인 주OOO OOOO OOO OOO
근저당권자 조OO
교부권자 전OO OOO
유찰 1회
2024.01.15
2억4220만원 진행
2023.11.20
3억4600만원 유찰

경매마당에서 총 16회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

497.5㎡ (150.5평)

건물

99.4㎡ (30.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 유연로 32, 1층4호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전주선화학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루어 형성된 지역임. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 1층 중 1층 4호로서,외벽 : 드라이비트 등,내벽 : 페인팅 등,창호 : 강화유리, 샷시창호 등임. 4) 이용상태 소매점으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 1.2.)2필 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 왕복 4차선 포장도로를 통하여 진·출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.2. 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

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건축물정보

착공일자 2012-06-15 대지면적 4525 ㎡
허가일자 2011-04-26 건축면적 904.06 ㎡
사용승인 2013-10-25 연면적 904.06 ㎡
건폐율 19.9792 % 용적률 19.9792 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 1층 / 1층
주차장 · 옥외자주식 - 6대
층 구조 용도 면적
지상 1 층 일반철골구조 소매점 904.06㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-31
 소유자 오병용 (소유자)
단독소유 -
2014-10-31
(을1) 		근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 456,000,000원
2016-01-11
(을2) 		근저당권설정 조봉수 소멸
- 300,000,000원
2023-07-21
(갑7) 		임의경매개시결정
(2023타경4726) 		주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 377,237,383원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김성경
(점포임차인)
점유부분:
목록1. 1층 4호 		보증:
40,000,000
차임:
1,800,000 		사업: 2017-03-13
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 임숙희
(점포임차인)
점유부분:
목록1. 1층 4호 		보증:
3,000,000
차임:
500,000 		사업: 2019-10-21
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 주식회사 광전개발 대표자 고순자
(점포임차인)
점유부분:
목록1. 1층 4호 		보증:
5,000,000
차임:
800,000 		사업: 2019-03-25
확정: -
배당: - 		없음

임차인 참고사항

현황조사

목록1.은 공부상 제1종 근린생활시설 소매점으로, 목록1.에는 EM보드라는 상호가 부착되어 있고, 점포내에는 물건이 쌓여 있으며, 목록1.의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 조사서는 현장에서 점유자를 만나지 못해 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함.

[목록1] 2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 김성경, 임숙희, 주식회사 광전개발 대표자 고순자가 임차인으로 등록되어 있음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

찬빛공인중개사사무소 063-226-8989 전북 전주시 완산구 효자동3가 1071 (393m)
전화
명문 공인중개사사무소 063-224-8844 전북 전주시 완산구 효자동3가 1159-10 (535m)
전화
영림공인중개사사무소 063-228-2244 전북 전주시 완산구 효자동3가 1656-14 (617m)
전화
전주공인중개사사무소 010-2059-8293 전북 전주시 완산구 효자동3가 1710-4 (697m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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