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로고 전주지방법원 본원 2023타경6173[1]
전라북도 전주시 완산구 상림동 123-32 토지 40.8평

전북특별자치도 전주시 완산구 상림동 123-32

주소복사
2023타경6173[1]
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2023타경6173[1]
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2023타경6173[1]
2023타경6173[1]
감정가
8167만5000원
최저가 51%
4002만1000원
매각진행 2024년 07월 29일 입찰 D-34
용도
대상 토지전체
토지 135㎡ (40.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년10월31일
보증금 401만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경6173
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2024년01월15일
청구액 112,944,657원
채권자 김OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 전OOOOOOO
지상권자 전OOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명, 맹지
2024.07.29
4002만1000원 진행
2024.06.10
5717만3000원 유찰
2024.04.29
8167만5000원 유찰

경매마당에서 총 66회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 지적도상 맹지

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

135㎡ (40.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 전주시 완산구 상림동 123-32 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 상림동 소재 "국립축산과학원"동측 인근의 안심마을내에 소재하며, 주위는 소규모 택지개발에따른 주택지대 및 농경지등이 소재하는 시가지주변 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 토지로 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 2필 1단의 세장형의 토지로 북축 도로에 비하여 다소 높은은 상태이나 자체 지반은 평탄한 나지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북측으로 폭 약6미터의 도로를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)(한국농수산대학 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
135.00000 ㎡ 319,100원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역

[저촉]

가축사육제한구역 상대보호구역

[접함]

자연취락지구 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-07-31
소유자 박인배 (소유자)
단독소유 -
2014-10-20
(을10)
근저당권설정 전주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2014-10-20
(을11)
지상권설정 전주농업협동조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 또는 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-09-03
(을12)
근저당권설정 김창용 소멸
- 70,000,000원
2023-10-16
(갑16)
임의경매개시결정
(2023타경6173)
김창용 소멸
경매기입 등기 112,944,657원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1의 지목은 전으로, 호박이 심겨져 있고,
목록2으 지목은 임야로, 일부 수풀이 우거져 있고 일부 밭으로 이용 중 임

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장에서 밭에 있는 아주머니를 만났으나, 자신은 동네에 거주하는 사람으로 위 부동산과 아무런 관계가 없고 일부 채소를 짓기 위해 이용하고 있을 뿐이라면서 실제 경작은 소유자가 하고 있다고 하였으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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