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로고 2023타경30152[1] 전주지방법원 본원
전라북도 김제시 만경읍 송상리 174-1 외 1 필지 토지 176.8평

전북 김제시 만경읍 송상리 174-1

주소복사
2023타경30152[1]
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감정가
1833만9200원
최저가 52%
898만6000원
매각진행 2023년 11월 06일 입찰 D-39
용도
대상 토지지분
토지 584.4㎡ (176.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년02월06일
보증금 90만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경30152
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년04월10일
청구액 30,000,000원
채권자 주OOO OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 문OO
압류권자 김OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 완OO
유찰 2회, 지분매각, 농지취득자격증명
2023.11.06
898만6000원 진행
2023.09.18
1283만7000원 유찰
2023.08.07
1833만9200원 유찰

경매마당에서 총 14회 조회되었습니다

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공고내용

일괄매각, 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출요(원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음, 별지 만경읍장의 사실조회 회신서 참조, 미제출시 보증금 미반환), 목록1,8. 지상에 매각 제외 비닐하우스, 타인 소유로 탐문되는 제시외 건물 2동 및 태양광 설비가 소재하며 일부 비포장도로가 통과함, 소유권행사를 제한받는 경우의 토지가격은 목록1. 약 12,519,940원, 목록8. 약 5,138,670원임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

584.4㎡ (176.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 김제시 만경읍 송상리 174-1 보기
2 토지 전라북도 김제시 만경읍 송상리 174-8 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1)-9)는 전라북도 김제시 만경읍 송상리 소재 "하리마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.기호 10)은 전라북도 완주군 이서면 은교리 소재 "은행제" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호 1-10)대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,8)부정형의 토지로서, 전 및 일부 제시외 건부지 상태임.기호 2,6)부정형의 토지로서, 전 상태임.기호 3)대체로 장방형의 토지로서, 주거나지 상태임.기호 4,5)대체로 사다리형의 토지로서, 도로 상태임.기호 7)부정형의 토지로서, 도로 상태임.기호 9)부정형의 토지로서, 자연림, 일부 개간된 전 및 묘지, 제시외 건부지 상태임.기호 10)부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1)남측 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 3미터 내외의 비포장도로가 통과함.기호 2,6)동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 통과함.기호 3,10)맹지이나, 인접지를 통하여 진·출입함.기호 4,5,7)도로상태임.기호 8)서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 통과함.기호 9)일부가 노폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용중임.기호 10)맹지이나, 인접지를 통하여 진·출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 2,3,7)계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.기호 4,5,6,8)계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호 9)계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.기호 10)도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1,3,8,9)일부 지상에 타인 소유의 건물이 소재함.기호 1,8)일부 지상에 타인 소유의 태양광 시설이 소재함.기호 9,10)일부 지상에 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 연고 미상의 분묘 수기가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 1,8)의뢰목록 및 공부상 지목은 전이나, 현황 일부 제시외 건부지로 이용중임.기호 9)의뢰목록 및 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로 및 묘지, 제시외 건부지로 이용중임.기호 10)의뢰목록 및 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
988㎡ 14,900원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

[저촉]

자연취락지구

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-07-01
(을2)
근저당권설정 주식회사에이아이금융그룹대부 소멸
말소기준 등기 45,000,000원
2023-01-06
(갑9)
임의경매개시결정
(2023타경30152)
주식회사에이아이금융그룹대부 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
문영옥
비닐하우스설치임차인
보증: 사업:
확정:
-
차임: 연세 30만원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록1 지목은 전으로, 비닐하우스 1동과 주택의 일부가 건축되어 있고,
목록2의 지목은 전으로, 인삼밭과 일부 비포장도로가 있고,
목록3의 지목은 대지로 대나무 숲과 일부 비닐하우스가 설치되어 있고,
목록4의 지목은 도로로 현재 도로로 사용 중이고,
목록5의 지목은 도로로 현재 도로로 사용 중이고,
목록6의 지목은 전으로 밭으로 이용중이고,
목록7의 지목은 도로로 현재 비포장 도로로 이용중이고,
목록8의 지목은 전으로 지상에 비닐하우스와 폐창고가 있고,
목록9의 지목은 임야로 일부 인삼밭과 일부 임야로 임야에는 묘 5기가 있고,
목록10의 지목은 임야로 묘11기가 있음
문영옥이 비닐하우스 설치 부분을 점유하면서 소유자에게 연30만원을 주고 있다고 함

[목록1] 현장에서 위 번지 필지 지상에 걸쳐 있는 주택의 소유자인 문영옥을 만나 물어보니 자신이 소유자 이후종으로부터 비닐하우스 건축 부분에 대해 사용료 연30만원을 주고 비닐하우스를 건축하여 사용하고 있고, 그외 필지에 대해서는 모른다고 함


[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록4] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록5] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록6] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록7] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록8] 현장에서 점유자 문영옥을 만나 현황조사


[목록9] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록10] 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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    #유찰1회 #지분매각#분묘기지권#특별매각조건#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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