감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 임실군 신덕면 지장리 소재‘지소촌마을’남동측 인근에 소재하는 토지로 주위는 농경지, 농촌마을, 임야등이 소재하는 마을주변 농경지 및 임야지대 입니다. 2) 교통상황 남서측으로 왕복2차선의 지방도가 지나고, 본건 및 인근까지 제반차량 접근가능하여, 농경지 및 임야의 접근조건은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (1) : 대체로 삼각형의 토지로 전으로 이용중이며 일부 복분자가 식재되어 있습니다. 일련번호(2,4): 대체로 사다리 모양의 토지로 급경사의 전(휴경지)로 이용중이며 일련번호 (3) : 부정형의 토지로 남서측으로 하향경사를 이루는 자연림상태의 임야 입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 (1) : 남서측으로 폭 약12미터의 지방도로에 접하며 일련번호(2,4): 맹지상태이며 일련번호 (3) : 남서측으로 소로한면에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한_100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨 배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한_100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨 배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호 (3) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한_100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_350m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상에 복분자 약150㎡가 있으며 일련번호(3) 지상에 분묘 10여기 및 타인점유건물, 비닐하우스가 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타 : 일련번호(3)에 "사진용지" 및 "항공도면"에서와 같이 분묘10여기와 일부 타인점유로 추정되는 건물 및 비닐하우스가 소재하며, 추후 정확한 경계확인을 위한 측량 절차 등이 필요할 것으로 사료됩니다.