감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "고용노동부종합청사" 남동측 인근에 위치하는「아중1차대우아파트 108동 3층 309호」로서, 부근은 중·대규모의 아파트단 지 및 각종 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 3층 309호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 "아파트 1세대" 임. 5) 설비내역 기본적인 위생시설, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난 방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 "아파트부지" 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로, 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장 도로를 통해 진·출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류( 폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(아이가크는숲예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이가크는 숲예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --