감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 삼례읍 후정리 소재 "삼례초등학교" 서측 인근에 위치하는 [우남맨션아파트 제102동 제5층 제505호]로서, 부근은 소규모 아파트와 단독주택이 소재하는 기존주택지대입니다. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며 남측 인근에 군내버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제5층 제505호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수와 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 부정형 토지로서 남측보다는 다소 높고, 북측보다는 다소 낮으나 본건지세는 평탄히 조성된 토지로서 "아파트부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측과 북측 2면이 도로와 접하며 출입은 남서측 도로를 이용하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(삼례_소로2-34)(접 합), 소로2류(폭 8m-10m)(삼례_소로2-35)(접합), 가축사육제한구역(절대 금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.