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로고 전주지방법원 본원 [경매6계] 2023타경32905[3]
전라북도 진안군 진안읍 물곡리 157-6 외 1 필지

전북 진안군 진안읍 물곡리 157-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 960㎡(290.4평)
건물 -
감정가 36,855,000원
최저가 12,641,000원
보증금 1,270,000원 (10%)
청구액 29,355,390원
접수일 2023년 03월 28일
개시결정 2023년 03월 29일
감정일 2023년 04월 17일
매각일 2024년 01월 15일
2023타경32905[3]
2023타경32905[3]
2023타경32905[3]
2023타경32905[3]
2023타경32905[3]
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2023타경32905[3]
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2023타경32905[3]
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2023타경32905[3]
2023타경32905[3]
2023타경32905[3]
감정가
3685만5000원
낙찰가 64%
1319만5900원
배당종결 2024년 01월 15일
유찰 3회지분매각농지취득자격증명
유찰 3회지분매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 960㎡(290.4평)
건물 -
감정가 36,855,000원
최저가 12,641,000원
보증금 1,270,000원 (10%)
청구액 29,355,390원
접수일 2023년 03월 28일
개시결정 2023년 03월 29일
감정일 2023년 04월 17일
매각일 2024년 01월 15일
배당종결 2024년 01월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
압류권자 수OOOO
공유자 박OO
공유자 박OO
교부권자 진OO
교부권자 수OOOO

기일 내역

2024.02.29
납부 (2024.01.31)
2024.01.22
최고가매각허가결정
2024.01.15
1319만5900원 매각
1264만1000원 최저가
2023.11.20
1805만9000원 유찰
2023.10.10
2579만9000원 유찰
2023.10.02
기일변경
2023.08.21
3685만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 3. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
3. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 답이나 전으로 이용하고 있는 것으로 보이며, 인접 토지와 경계구분 없이 이용하고 있어 경계확인이 곤란하므로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록2.는 답으로 이용 중이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록3, 4.는 각 답으로 이용 중이고, 서로 인접해 있으나 현황 경계와 지적도상 경계가 일치하지 않은 것으로 보이므로 각 목록 필지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.[목록4]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 진안군 진안읍 물곡리 144-1 배당종결
2023.11.20 		바로가기
2 전라북도 진안군 진안읍 물곡리 1689 배당종결
2023.11.20 		바로가기
3
본건 		전라북도 진안군 진안읍 물곡리 157-6 배당종결
2024.01.15 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 진안군 진안읍 물곡리 소재 "종평마을" 내에 소재하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아제반교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)대체로 사다리형의 토지로서, 전 상태임.기호 2)장방형의 토지로서, 답 상태임.기호 3,4)부정형의 토지로서, 답 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1)남측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 10-12미터 내외의 포장도로가 통과함.기호 2)북측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 10-12미터 내외의 포장도로가 통과함.기호 3)남측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 10-12미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과함.기호 4)남측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 10-12미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,4)생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>임.기호 2)농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : --.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-18
(갑3) 		압류 수원세무서 소멸
말소기준 등기 -
2020-08-31
(갑4) 		가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- 44,474,208원
2023-03-29
(갑5) 		강제경매개시결정
(2023타경32905) 		주식회사한빛자산관리대부 소멸
경매기입 등기 29,355,390원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2023타경32905[3] 2023.09.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2023타경32905[3] 		2023.09.04

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
3. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년04월07일12시20분

부동산의 현황

목록1.은 공부상 답이나 전으로 이용하고 있는 것으로 보이며, 인접 토지와 경계구분 없이 이용하고 있어 경계확인이 곤란하므로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록2.는 답으로 이용 중이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록3, 4.는 각 답으로 이용 중이고, 서로 인접해 있으나 현황 경계와 지적도상 경계가 일치하지 않은 것으로 보이므로 각 목록 필지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.[목록4]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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