감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1-4)는 임실군 신덕면 금정리 소재 "금정마을" 북서측 근거리에 위치하고 농경지 및 임야가 소재하는 산간 농촌지역임. 2) 교통상황 기호1,3,4) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 불가하고, 주요 도로 및 마을까지의 거리도 상당하여 제반교통사정 불편한 편임.기호2) 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근은 가능하나 주요도로 및 마을까지의 거리가 상당하여 제반교통사정 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 대체로 동측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 수준의 묵전 상태임.기호2) 남측, 남서측 및 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 상태임.기호3) 대체로 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 수준의 묵전 상태임.기호4) 대체로 남동측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,3,4) 맹지 상태임.기호2) 남측으로 폭 약 3 미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3) 생산관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건 불리농지임.기호2) 농림지역, 생산관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.기호4) 농림지역, 생산관리지역이고 가축사육제한구역(상대제한_1km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한_2km)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2) 지상에 분묘 7기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.기타: 기호2) 지상에 분묘 7기가 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였고 기호1-4) 지상에 추가 분묘 소재여부는 광면적, 수풀을 밀식, 불분명 등으로 정확한 확인이 어려운 상태인 바, 경매취급시 유의하시기 바랍니다.