감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -기호(1) : 전라북도 김제시 교동 소재 "김제문화예술회관" 남서측 도로변에 위치하며, 부근은 김제시 외곽으로 로변을 따라 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 대체로 보통인 편입니다. -기호(2) : 김제시 만경읍 대동리 소재 "대동보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지 등으로 형성된 시외곽 농촌지대로서 주변환경은 한산합니다. 2) 교통상황 -기호(1) : 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 위치하며, 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호합니다. -기호(2) : 소형 차량접근은 가능하며, 김제시 만경읍 외곽지역으로 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1) : 부정형의 토지로서 완?쳬？경사를 이루는 주상나지(전)로 이용중입니다. -기호(2) : 사다리형의 토지로서 지반은 등고 평탄한 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 -기호(1) : 동측으로 약 25미터의 도로에 접하며, 중간 부분으로 소폭의 도로가 소재합니다. -기호(2) : 남측으로 2-3미터의 인접 도로를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역 <문화재보호법>입니다. -기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농자법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.