감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실동중학교" 남측 인근에 위치하는 「전북임실코아루더베스트 101동 4층 402호 외 6세대」로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 주거지 대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근으로 간선도로가 지나고 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 7세대서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일붙임 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 1-가) - 7-사) : 각 "아파트 1세대" 로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 각 세 대별 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "아파트부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 접한 폭 약 10M 내외, 북서측으로 접한 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 단지로의 진·출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(절대금지_2종일반주거지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지 역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관 한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 하천구역〈하천법〉임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --