감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 무주군 안성면 공정리 소재 통칭 "돈당마을" 인근 및 내에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전 및 도로"로 이용중임.- 기호2) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.- 기호3) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.- 기호4) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "단독주택부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1) : 본건 일부가 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로임.- 기호2) : 지적도상 맹지임.- 기호3) : 북측으로 노폭 약 4미터, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.- 기호4) : 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.- 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.- 기호(3) : 농림지역, 지방2급하천, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.- 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호1,2) 지상에 철거 및 이동이 용이한 농업용 비닐하우스 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 본건 토지 기호1,3)은 귀 제시목록상 지목이 "임야, 하천"으로 등재되어 있으나 현황 "기호1): 전 및 도로, 기호3): 전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호5-가) 벽돌구조 스라브지붕 단층 건으로 - 외 벽 : 벽돌 치장쌓기 및 강판 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.기호6-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로 - 외 벽 : 판넬 마감 등 - 내 벽 : 판넬 마감 등 - 창 호 : -- 2) 이용상태 - 기호5-가) : 단독주택, 기호6-나): 냉장창고로 이용중임. 3) 설비내역 - 기호5-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 기호5-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --