감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 봉동읍 둔산리 소재 "봉서초등학교" 북서측 인근에 위치하 는 「전주렉시안아파트 106동 2층 202호」로서, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생 활시설, 다가구주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 지나고 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 2층 202호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 "아파트 1세대" 임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 도시 가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 접한 왕복4차선 아스팔트포장도로를 통해 주출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(2022-12-22)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-09-12 )(봉서중학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반주거지역( 2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --