경매마당 경매정보 '2023타경35638[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매5계] 2023타경35638[2]

전라북도 김제시 만경읍 화포리 192-1

전북특별자치도 김제시 만경읍 화포리 192-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 536㎡(162.1평)

건물 -

감정가 17,044,800원

최저가 8,352,000원

보증금 835,200원 (10%)

청구액 49,527,156원

개시결정 2023년 06월 20일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2023년 09월 18일

매각일 2024년 04월 01일

감정가

1704만4800원

낙찰가 45% 

930만원

배당종결 2024년 04월 01일

유찰 2회농지취득자격증명

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 536㎡(162.1평)

건물 -

감정가 17,044,800원

최저가 8,352,000원

보증금 835,200원 (10%)

청구액 49,527,156원

개시결정 2023년 06월 20일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2023년 09월 18일

매각일 2024년 04월 01일

배당종결 2024년 04월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

김OOOOOOOO

교부권자

김OO

기일 내역

2024.05.16

납부 (2024.05.14)

2024.04.08

최고가매각허가결정

2024.04.01

930만원 매각

835만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

목록1의 지목은 전으로 지상에 비닐하우스 1동이 있고, 현재 논으로 이용 중이고,
목록2,3의 지목은 답으로 현재 논으로 이용 중이고,
목록4의 지목은 답으로 현재 논으로 이용 중이고, 지하수관측정 창고 1동이 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 김제시 만경읍 화포리 191-1	배당종결 2023.12.18	바로가기
2 본건	전라북도 김제시 만경읍 화포리 192-1	배당종결 2024.04.01	-
3	전라북도 김제시 만경읍 화포리 193-1	배당종결 2024.04.01	바로가기
4	전라북도 김제시 만경읍 화포리 195-1	배당종결 -	바로가기

부동산

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부동산

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부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 김제시 만경읍 화포리 소재 "토정마을"내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아제반교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2)대체로 사다리형의 토지로서, 각 토지간 경계 구분 없는 농경지로 이용중이며, 일부 타인이 점유·사용중임.기호 3)대체로 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용중임.기호 4)대체로 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중이며, 일부 보조지하수 관측시설 부지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1-3)남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과함.기호 4)남동측 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 각각 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-4)보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 4)일부 지상에 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 김제시에서 설치한 관정 및 보조지하수관측시설이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 4)의뢰목록 및 공부상 지목은 "답"이나, 현황 일부 보조지하수 관측시설 부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : 기호 1)일부 지상에 별지 사진용지와 같이 타인 소유의 비닐하우스 한동이 소재함.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 57,600,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-04-22	소유자	전순이 (소유자)	멤버십
2010-04-22	단독소유	-	멤버십
2019-03-06 (을1)	근저당권설정	김제수산업협동조합	멤버십
2019-03-06 (을1)	말소기준 등기	57,600,000원	멤버십
2023-06-20 (갑3)	임의경매개시결정 (2023타경35638)	김제수산업협동조합	멤버십
2023-06-20 (갑3)	경매기입 등기	49,527,156원	멤버십

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2023타경35638[2]	2023.11.10

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2023타경35638[2]	2023.11.10

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년06월28일13시30분

부동산의 현황

목록1의 지목은 전으로 지상에 비닐하우스 1동이 있고, 현재 논으로 이용 중이고,
목록2,3의 지목은 답으로 현재 논으로 이용 중이고,
목록4의 지목은 답으로 현재 논으로 이용 중이고, 지하수관측정 창고 1동이 있음

점유 조사

[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매5계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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