감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 완주군 경천면 용복리 소재 “신덕마을” 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 임야, 농경지, 하천, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) : 맹지로서, 인접지를 이용하여 출입하고 있으며,기호(2) : 서측으로 노폭 약 2-3미터 정도의 제방도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>이며,기호(2,3) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(2,3)의 공부상 지목은 “하천”이나, 현황 “전”으로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 기호(1)의 경계상에 전신주 및 관정 등이 소재하는 것으로 사료되나, 정확한 위치 및 지적경계 등의 확인은 측량 등 별도 확인을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰 시 유의하시기 바라며,본건 토지 기호(2)의 경계 부분이 현황 구거로 이용 중인 것으로 사료되나, 정확한 위치 및 지적경계 등의 확인은 측량 등 별도 확인을 요하는 바, 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으니, 경매 진행 및 입찰 시 유의하시기 바라며,본건 토지 기호(3)의 경계상에 제시외수목이 소재하는 것으로 사료되나, 정확한 위치 및 지적경계 등의 확인은 측량 등 별도 확인을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰 시 유의하시기 바라며,본건 토지 기호(3)의 경계 부분이 현황 구거로 이용 중인 것으로 사료되나, 정확한 위치 및 지적경계 등의 확인은 측량 등 별도 확인을 요하는 바, 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으니, 경매 진행 및 입찰 시 유의하시기 바랍니다.