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로고 전주지방법원 본원 2023타경36792[1]
전라북도 전주시 완산구 덕적골2길 11, 203동 9층 907호 (평화동1가,주공아파트) 전용 13.6평

전북 전주시 완산구 평화동1가 445-6

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2023타경36792[1]
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2023타경36792[1]
2023타경36792[1]
감정가
6500만원
최저가 30%
4550만원
매각진행 2024년 01월 08일 입찰 D-31
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 30.5㎡ (9.2평)
건물 44.94㎡ (13.6평)
감정 2023년08월07일
보증금 455만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경36792
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년10월23일
청구액 29,756,180원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 박OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
교부권자 전OO OOO
유찰 1회, 선순위임차인
2024.01.08
4550만원 진행
2023.11.13
6500만원 유찰

경매마당에서 총 44회 조회되었습니다

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부동산
등기
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그 외

부동산

매각목록

토지

30.5㎡ (9.2평)

건물

44.94㎡ (13.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 덕적골2길 11, 203동 9층 907호 (평화동1가,주공아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "전주남중학교" 북동측 인근에 위치 하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 중 9층 907호로서, (사용승인일 : 1992.04.10) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 1-가) 아파트(1세대) 입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통해 진·출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-09-15), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류 (폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2 류(폭 15m-20m(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (평화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

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단지정보

평화주공2단지
시공사 대한주택공사 총 주차 대수 -
사용승인 1992년41월일 동/세대 6동/1350세대
관리실 063-231-3158 최고층 15층
면적 50㎡, 58㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-19
 소유자 최수만 (소유자)
단독소유 -
2023-04-20
(갑8) 		가압류 주식회사디지비캐피탈 소멸
말소기준 등기 28,266,835원
2023-04-24
(갑9) 		가압류 주식회사한국투자저축은행 소멸
- 30,864,870원
2023-07-05
(갑10) 		가압류 주식회사에이치비저축은행 소멸
- 30,620,612원
2023-07-24
(갑11) 		강제경매개시결정
(2023타경36792) 		주식회사디지비캐피탈 소멸
경매기입 등기 29,756,180원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박지연
(주거임차인)
점유부분:
203동 907호 		보증:
5,000,000
차임:
320,000 		전입: 2022-01-18
확정: -
배당: 2023-10-17 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

위 임차인은 위 박지연의 전화진술과 전입세대확인서 등 참조.

[목록1] 출장시 아무도 만나지 못하였으나 출장직후 임차인 박지연의 전화진술(2023.8.2.)에 의하면 위 박지연이 임차하여 거주한다하고 주민등록표등본상 세대주로 위 박지연이 등재되어 있음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

성지 공인중개사사무소 063-282-4748 전북 전주시 완산구 평화동1가 445-10 (176m)
전화
부성공인중개사사무소 063-284-4007 전북 전주시 완산구 평화동1가 445-10 (191m)
전화
예일부동산중개사무소 063-245-7740 전북 전주시 완산구 평화동1가 471-1 (244m)
전화
한성공인중개사사무소 063-236-5200 전북 전주시 완산구 평화동1가 472 (266m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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