경매마당 경매정보 '2023타경37405'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매1계]2023타경37405

전라북도 완주군 구이면 상하학길 73-4 (제1동) 외 1 필지

전북 완주군 구이면 원기리 784

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경매구분임의경매

용도공장

토지2301㎡(696.05평)

건물963.22㎡(291.37평)

감정가1,506,120,820원

최저가516,600,000원

보증금51,660,000원(10%)

청구액753,097,908원

개시결정2023년 08월 14일

감정일2023년 08월 28일

배당종기2023년 11월 14일

매각일2024년 05월 07일

1 / 32

기호1(가) 1층 내부전경(남측에서 촬영) 및 제시외 기계기구 2식(타인소유)

감정가

15억612만820원

216만3811원/평 (토지)

낙찰가57%

6억5000만원

93만3841원/평 (토지)

배당종결2024년 05월 07일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자유OOOOOO

채권자부OOOOOOOO

근저당권자김OO

기일 내역

2024.06.21

납부 (2024.05.24)

2024.05.14

최고가매각허가결정

2024.05.13

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각,공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목재진공건조기외 5점(감정평가서 참조),제시외 건물 포함 매각 매각에서 제외되는 제시외기계기구2식 있음(감정평가서사진참조)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각,공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목재진공건조기외 5점(감정평가서 참조),제시외 건물 포함 매각
매각에서 제외되는 제시외기계기구2식 있음(감정평가서사진참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라북도 완주군 구이면 원기리 소재 "상학마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 근교농촌지대임. 2) 토지의 상황 형태 : 2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반은 대체로 평탄한 편임.이용상황 : 공업용 건물용지로 이용중임.인접도로 상태 : 북측으로 폭 약5-6미터 정도의 아스팔트 포장도로를 통해 출입 가능함.도시계획 및 기타 공법관계 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호1(가,나) 일반철골구조 판넬지붕 2층으로서,벽체 : 그라스울 흡음 판넬 등 마감,주기둥:H-Beam(450mm×200mm),바닥 : 인조석 물갈기 및 목재 데크 등 마감,창호 : 새시창,이용상황 : 1층 공장, 2층 사무실로 이용중임,기호1(다) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서,벽체 : 판넬 등 마감 및 일부 무벽체(북측 및 서측),바닥 : 콘크리트 포장,이용상황 : 창고용도임. 4) 기계/기구의 현상 본 공장은 조사시점 현재 정상가동 중에 있으며 기계기구의 성능 및 관리현상 비교적 무난한상황으로 관측되었음. 5) 공작물의 현상 바닥에 아스콘포장 및 일부 콘크리트포장(약550㎡)이 되어있으며 상태 양호한 편이고, 소수의 조경수목이 산재하며 현상은 보통임. 6) 기타참고사항 - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 기호1(가) 공장은 목재테크를 생산하는 공장으로서 2015년 09월에 개업하여 지속적으로 건물의 증축 및 기계기구의 보완 등으로 관리하였으며, 현황 정상가동중인 상황 등을 종합적으로 고려하여 평가하였는 바 상세상황은 "감정평가액의 산출근거" 참고 요함.기호1(나) 본 공장 <기호1(가) 1층> 내에는 제시외기계기구 2식(사진참조)이 소재하나 타인소유 기계기구를 임차하여 사용중으로 조사되므로 조사생략하고 이에 구애없이 평가하였음에유의 요함.