감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 중화산동 소재 "이동교" 북동측 인근에 위치하는 『효성신촌마을아파트 제5층 제508호』로서, 인근은 중소규모의 아파트단지, 근린생활시설, 연립주택 등으로 구성된 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 동측과 서측으로 각각 왕복2차선의 "중화산로"와 "강변로"가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트옹벽조 스라브지붕 12층 중 제5층 제508호로서 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약4m 내외, 서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접하며, 이중 서측 도로를 주 출입로로 이용합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로2류(폭 8-10m)(접합). 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일키즈유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(활짝핀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --