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로고 전주지방법원 본원 2023타경38217[1]
전라북도 전주시 완산구 호암로 82, 2층202호 (효자동2가,그린빌딩) 전용 50.5평

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1319-3

주소복사
2023타경38217[1]
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감정가
3억7000만원
최저가 66%
1억2691만원
매각진행 2024년 06월 17일 입찰 D-21
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 64.9㎡ (19.6평)
건물 167㎡ (50.5평)
감정 2023년09월11일
보증금 1270만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경38217
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년12월05일
청구액 294,413,552원
채권자 전OOOOOOOOOOOO
채무자 서OO
소유자 김OO
임차인 서OO
교부권자 전OO OOO
교부권자 전OOOO
유찰 3회, 선순위임차인
2024.06.17
1억2691만원 진행
2024.05.13
기일변경
2024.05.07
1억8130만원 유찰
2024.03.25
2억5900만원 유찰
2024.02.05
3억7000만원 유찰

경매마당에서 총 228회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

64.9㎡ (19.6평)

건물

167㎡ (50.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 전주시 완산구 호암로 82, 2층202호 (효자동2가,그린빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 " 토지주택공사 전북지역본부" 서측 인근에 위치하며, 주위는 효자휴먼시아 3,5,6단지와 세븐펠리스 데시앙 아파트단지 등의 고층아파트단지로 형성되어 있으며, 주간선 도로변인 왕복4차선 정도의 호암로변은 이러한 아파트 단지 거주민 등을 배후지로 하는 노선 상가지대로 각각 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 구분소유상가 지하에 지하주차장이 설치되어 있으며, 본건물이 속한 빌딩이 전면으로 대중교통편이 운행되는 왕복4차선의 호암로와 후면은 왕복2차선의 도로와 각각 접함으로, 도로연계계통이나 구조 및 교통편의 정도 등으로 보아 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 6층 중 제2층 제202호로서 외 벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌 쌓기와 강화유리 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임과 실내 인테리어 등 마감 창 호 : 샷쉬창 4) 이용상태 공부상 의원 용도의 건물로서 일부 집기 등이 소재하나 현재의 이용상태 등은 조사하지 못했습니다. 5) 설비내역 공용 위생설비와 승강기 설비 및 소화전설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 대체로 장방형 형태의 지세 평탄한 토지로서 현황 용도는 근린생활시설(의원)용도 입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 12m 정도 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(효자5), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 중로3류(폭12m∼15m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-01-11
소유자 김종민 (소유자)
단독소유 -
2021-10-21
(을9)
근저당권설정 전주김제완주축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 367,000,000원
2023-09-05
(갑9)
임의경매개시결정
(2023타경38217)
전주김제완주축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 294,413,552원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
서순영
(점포임차인)
점유부분:
267제곱 미터
보증:
-
차임:
500,000
사업: 2021-10-12
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

서순영:임차인 서순영은 채무자임

현황조사

현재 공실 상태임
임차인 서순영은 채무자임

[목록1] 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 채무자 서순영이 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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