경매마당 경매정보 '2023타경38217'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매1계] 2023타경38217

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2023타경38217	2023-09-04	2억9441만3552원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2023타경38217	2023-09-04 2억9441만3552원

전라북도 전주시 완산구 호암로 82, 2층202호 (효자동2가,그린빌딩)

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1319-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 64.9㎡(19.63평)

건물 167㎡(50.52평)

감정가 370,000,000원

최저가 126,910,000원

보증금 12,691,000원 (10%)

청구액 294,413,552원

개시결정 2023년 09월 05일

감정일 2023년 09월 11일

배당종기 2023년 12월 05일

매각일 2024년 06월 17일

감정가

3억7000만원

732만3832원/평

낙찰가 57% 

1억6001만원

배당종결 2024년 06월 17일

유찰 3회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 64.9㎡(19.63평)

건물 167㎡(50.52평)

감정가 370,000,000원

최저가 126,910,000원

보증금 12,691,000원 (10%)

청구액 294,413,552원

개시결정 2023년 09월 05일

감정일 2023년 09월 11일

배당종기 2023년 12월 05일

매각일 2024년 06월 17일

배당종결 2024년 06월 17일

당사자 내역

소유자 김OO

채권자 전OOOOOOOOOOOO

채무자 서OO

기일 내역

2024.07.24

납부 (2024.07.22)

2024.06.24

최고가매각허가결정

2024.06.17

1억6001만원 매각

1억2691만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 " 토지주택공사 전북지역본부" 서측 인근에 위치하며, 주위는 효자휴먼시아 3,5,6단지와 세븐펠리스 데시앙 아파트단지 등의 고층아파트단지로 형성되어 있으며, 주간선 도로변인 왕복4차선 정도의 호암로변은 이러한 아파트 단지 거주민 등을 배후지로 하는 노선 상가지대로 각각 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 구분소유상가 지하에 지하주차장이 설치되어 있으며, 본건물이 속한 빌딩이 전면으로 대중교통편이 운행되는 왕복4차선의 호암로와 후면은 왕복2차선의 도로와 각각 접함으로, 도로연계계통이나 구조 및 교통편의 정도 등으로 보아 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 6층 중 제2층 제202호로서 외 벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌 쌓기와 강화유리 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임과 실내 인테리어 등 마감 창 호 : 샷쉬창 4) 이용상태 공부상 의원 용도의 건물로서 일부 집기 등이 소재하나 현재의 이용상태 등은 조사하지 못했습니다. 5) 설비내역 공용 위생설비와 승강기 설비 및 소화전설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 대체로 장방형 형태의 지세 평탄한 토지로서 현황 용도는 근린생활시설(의원)용도 입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 12m 정도 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(효자5), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 중로3류(폭12m∼15m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 서OO (점포임차인) 점유부분: 267제곱 미터	보증: - 차임: 500,000	사업: 2021-10-12 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
서순영:임차인 서순영은 채무자임

현황 조사(현황 조사서)

현재 공실 상태임
임차인 서순영은 채무자임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 채무자 서순영이 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 367,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-01-11	소유자	김OOOOOOOO	OO
2012-01-11	단독소유	-	OO
2021-10-21 (을9)	근저당권설정	전OOOOOOOOOOOO	OO
2021-10-21 (을9)	말소기준 등기	367,000,000원	OO
2023-09-05 (갑9)	임의경매개시결정 (2023타경38217)	전OOOOOOOOOOOO	OO
2023-09-05 (갑9)	경매기입 등기	294,413,552원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.