1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 " 토지주택공사 전북지역본부" 서측 인근에 위치하며, 주위는 효자휴먼시아 3,5,6단지와 세븐펠리스 데시앙 아파트단지 등의 고층아파트단지로 형성되어 있으며, 주간선 도로변인 왕복4차선 정도의 호암로변은 이러한 아파트 단지 거주민 등을 배후지로 하는 노선 상가지대로 각각 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 구분소유상가 지하에 지하주차장이 설치되어 있으며, 본건물이 속한 빌딩이 전면으로 대중교통편이 운행되는 왕복4차선의 호암로와 후면은 왕복2차선의 도로와 각각 접함으로, 도로연계계통이나 구조 및 교통편의 정도 등으로 보아 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 6층 중 제2층 제202호로서 외 벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌 쌓기와 강화유리 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임과 실내 인테리어 등 마감 창 호 : 샷쉬창 4) 이용상태 공부상 의원 용도의 건물로서 일부 집기 등이 소재하나 현재의 이용상태 등은 조사하지 못했습니다. 5) 설비내역 공용 위생설비와 승강기 설비 및 소화전설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 대체로 장방형 형태의 지세 평탄한 토지로서 현황 용도는 근린생활시설(의원)용도 입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 12m 정도 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(효자5), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 중로3류(폭12m∼15m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

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