경매마당 경매정보 '2023타경38354'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 2023타경38354[3]

전라북도 완주군 소양면 화심리 산29-10 토지 772.3평

전북특별자치도 완주군 소양면 화심리 산 29-10

 주소복사

감정가

434만30원

최저가 51% 

212만7000원

매각진행 2024년 07월 29일 입찰 D-2

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 2553.14㎡ (772.3평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 지분매각

2024.07.29

212만7000원 진행

2024.06.10

303만8000원 유찰

2024.04.29

434만30원 유찰

경매마당에서 총 54회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

2553.14㎡ (772.3평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 완주군 소양면 화심리 산29-10	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1-3)은 전라북도 완주군 소양면 화심리 소재 "동양초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 야산 지대입니다. 기호4)는 진안군 부귀면 세동리 소재 "적천마을" 서측 근거리에 위치하며 농경지 임야등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 기호1-3)는 모래재로에 각각 접하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 기호4)는 2차선도로의 근거리로서 일반적인 교통상황은 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1-3)은 각각 부정형토지로서 자연림입니다. 기호4)는 부정형 토지로서 전으로 이용 됩니다.. 4) 인접 도로상태 기호1-3)남측으로 2차선도로에 접합니다. 기호4)는 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호4) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호4) 지상에 분묘 1기가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호4)는 지목이 전이나, "현황"은 자연림 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : --- 기 타 : ---

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	8936.00000 ㎡	2,410원 (2023-01)

이용계획

[포함]

농림지역 임업용산지 가축사육제한구역

[저촉]

접도구역

[접함]

보전관리지역 도로구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-01-13 (갑22)	가압류	신쌍용	인수
2012-01-13 (갑22)	-	6,000,000원	인수
2013-02-21 (갑22-1)	가압류경정		소멸
2013-02-21 (갑22-1)	-	목적 20번이주원지분가압류	소멸
2023-01-20 (갑31)	가압류	엠메이드대부유한회사	소멸
2023-01-20 (갑31)	말소기준 등기	42,207,595원	소멸
2023-09-13 (갑33)	강제경매개시결정 (2023타경38354)	농업협동조합중앙회	소멸
2023-09-13 (갑33)	경매기입 등기	114,766,117원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1,2,3.은 각 공부상 임야로, 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 각 필지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록4.는 공부상 전으로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 일부 지상에는 연고 미상의 분묘(합장묘) 1기가 소재하며, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록4] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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