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로고 전주지방법원 본원 2023타경38354[3]
전라북도 완주군 소양면 화심리 산29-10 토지 772.3평

전북특별자치도 완주군 소양면 화심리 산 29-10

주소복사
2023타경38354[3]
2023타경38354[3]
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2023타경38354[3]
2023타경38354[3]
감정가
434만30원
최저가 51%
212만7000원
매각진행 2024년 07월 29일 입찰 D-34
용도 임야
대상 토지지분
토지 2553.14㎡ (772.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년09월26일
보증금 22만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경38354
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년12월14일
청구액 114,766,117원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 김OO
근저당권자 신OO
가압류권자 엠OOOOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 진OOOOOO
가압류권자 산OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
공유자 한OO
공유자 박OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 엠OOOOO OOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
유찰 2회, 지분매각
2024.07.29
212만7000원 진행
2024.06.10
303만8000원 유찰
2024.04.29
434만30원 유찰

경매마당에서 총 36회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2553.14㎡ (772.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 완주군 소양면 화심리 산29-10 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1-3)은 전라북도 완주군 소양면 화심리 소재 "동양초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 야산 지대입니다. 기호4)는 진안군 부귀면 세동리 소재 "적천마을" 서측 근거리에 위치하며 농경지 임야등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 기호1-3)는 모래재로에 각각 접하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 기호4)는 2차선도로의 근거리로서 일반적인 교통상황은 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1-3)은 각각 부정형토지로서 자연림입니다. 기호4)는 부정형 토지로서 전으로 이용 됩니다.. 4) 인접 도로상태 기호1-3)남측으로 2차선도로에 접합니다. 기호4)는 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호4) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호4) 지상에 분묘 1기가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호4)는 지목이 전이나, "현황"은 자연림 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : --- 기 타 : ---

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 8936.00000 ㎡ 2,410원 (2023-01)

이용계획

[포함]

농림지역 임업용산지 가축사육제한구역

[저촉]

접도구역

[접함]

보전관리지역 도로구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-01-13
(갑22)
가압류 신쌍용 인수
- 6,000,000원
2013-02-21
(갑22-1)
가압류경정 소멸
- 목적 20번이주원지분가압류
2023-01-20
(갑31)
가압류 엠메이드대부유한회사 소멸
말소기준 등기 42,207,595원
2023-09-13
(갑33)
강제경매개시결정
(2023타경38354)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 114,766,117원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1,2,3.은 각 공부상 임야로, 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 각 필지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록4.는 공부상 전으로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 일부 지상에는 연고 미상의 분묘(합장묘) 1기가 소재하며, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록4] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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