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로고 전주지방법원 본원 2023타경38545[1]
전라북도 무주군 적상면 삼유리 1565-1 토지 665.8평

전북특별자치도 무주군 적상면 삼유리 1565-1

주소복사
2023타경38545[1]
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2023타경38545[1]
2023타경38545[1]
감정가
4908만2300원
최저가 32%
3358만7000원
매각진행 2024년 03월 25일 입찰 D-30
용도
대상 토지전체
토지 2201㎡ (665.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년10월04일
보증금 336만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경38545
관할법원 전주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년12월18일
청구액 57,766,799원
채권자 무OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 유OOO OOOO
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 사OOOOOOO OOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 무OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 무OO
지상권자 무OOOOOOOOOO
배당요구권자 대OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
점유자 최OO
유찰 1회, 법정지상권, 농지취득자격증명
2024.03.25
3358만7000원 진행
2024.02.05
4798만1800원 유찰

경매마당에서 총 15회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환),현황 답. 본건 일부지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물소재. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 경우의 가격임.(감정평가서 참조)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2201㎡ (665.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 무주군 적상면 삼유리 1565-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 무주군 적상면 삼유리 소재 "삼유마을" 동측 인근에 위치하머, 부근은 마을주변농경지대입니다. 2) 교통상황 본건 북측 원거리로 왕복4차선의 국도30호선(진무로)가 지나고 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하나 제반 교통여건은 다소 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1.2 공히 부정형 완경사지이며, 현황 "답"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1.2 공히 세로(가)의 콘크리트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1생산관리지역.가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 배출시설설치제하??역<물환경보전법>, 소하천구역(바라봉골천)<소하천정비법>.기호2생산관리지역.가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 배출시설설치제하??역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 지상에 지적및건물개황도, 사진에서 보는 바와 같이 소유자미상의 단독주택(약50㎡) 1동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상입니다기타:--

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
-원 (-)

이용계획

[포함]

생산관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[저촉]

소하천구역

[접함]

계획관리지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-17
소유자 김대영 (소유자)
단독소유 -
2015-11-17
(을4)
근저당권설정 무주반딧불신용협동조합 소멸
말소기준 등기 80,000,000원
2015-11-17
(을5)
지상권설정 무주반딧불신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2015-11-25
(을7)
근저당권설정 무주반딧불신용협동조합 소멸
- 30,000,000원
2020-04-27
(을10)
근저당권설정 김인자 소멸
- 20,000,000원
2022-01-17
(을11)
근저당권설정 유한회사삼성주류 소멸
- 13,000,000원
2023-03-22
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-05-02
(갑6)
가압류 대전신용보증재단 소멸
- 20,000,000원
2023-05-24
(갑7)
가압류 사단법인에스케이미소금융재단 소멸
- 8,281,492원
2023-08-21
(갑8)
가압류 신용보증기금 소멸
- 18,482,376원
2023-08-24
(갑9)
가압류 무주농업협동조합 소멸
- 17,648,814원
2023-09-15
(갑10)
임의경매개시결정
(2023타경38545)
무주반딧불신용협동조합 소멸
경매기입 등기 57,766,799원
2024-01-08
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상에 매각에서 제외된 건물위한 법정지상권 성립여부는 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
최정임
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: -
확정: -
배당: -
-

임차인 참고사항

최정임:채무자겸소유자 김대영의 모가 거주한다고 진술(현황조사서 참고)

현황조사

목록1.은 공부상 답으로, 위 지상에는 수풀이 우거져 있고, 일부 지상에는 제시외건물(미등기건물) 1동 및 일부 경계부근에는 제시외 창고(미등기건물) 1동이 각 소재하며,
목록2.는 공부상 전으로, 위 지상에는 잡초가 우거져 있으며, 목록1,2. 각 필지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 조사서는 현장에서 만난 점유자 최정임의 진술을 토대로 작성하였으며, 송달장소 확인이 불가하여 미상으로 기재하였으므로 이에 대한 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 만난 채무자겸 소유자 김대영의 모 최정임의 참여하에 이건 현황을 조사함. 채무자겸 소유자의 모 최정임에 의하면, 목록1.은 본인이 경작하고 있고, 위 지상 제시외건물도 본인이 혼자 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서(제시외 건물)에는 전입세대로 등록된 사람이 없음.


[목록2] 현장에서 만난 채무자겸 소유자 김대영의 모 최정임의 참여하에 이건 현황을 조사함. 채무자겸 소유자의 모 최정임에 의하면, 목록2.는 본인이 경작하고 있다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5437

전북 전주시 덕진구 덕진동1가 1416-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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