1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라북도 완주군 봉동읍 제내리 소재 "백제예술대학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 로변을 따라 주상용 건물이 혼재하고 있어 주변환경은 대체로 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 주상용건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 약 8미터의 포장도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕(일부 주방 및 창고부분은 시멘트블록조 판넬지붕)3층건으로 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽돌치장붙임 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지마감 등. 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 1997.08.11. 사용승인 후 3층부분을 1997.09.09. 증축한 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통 정도입니다. 2) 이용상태 기호2(가) : 1층은 소재점이나 현재는 공실상태이며, 2층은 중앙 계단실을 중심으로 남측은 공실이고, 북측은 원룸(4개 호실)이며, 3층부분은 다가구주택입니다.(사진용지 참조) 3) 설비내역 기호2(가) : 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 기호2(가)중 2층부분이 의뢰목록 및 공부상 점포, 노래방이나 실제는 북측 일부가 주택(원룸)입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : --

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