감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 임실군 강진면 옥정리 소재 "손실마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변농경지대입니다. 2) 교통상황 남서측 인근으로 왕복2차선의 지방도 717호가 지나며, 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 위치하여, 농업지대로서의 제반 교통조건은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 전체적으로 남서측으로 하향하는 지세에 속하며,전필지 공히 부정형 완경사지로서 대체로 자연림 및 분묘지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1,2,3,5: 동측으로 노폭 약3m의 콘크리트포장 도로에 접합니다.기호4 : 남서측으로 2차선 포장도로에 접합니다.기호6: 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,5 :보전관리지역(보전관리지역).가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.기호2,6 :보전관리지역(보전관리지역).가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도(717))<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>기호3 : 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>기호4 : 보전관리지역(보전관리지역).가축사육제한구역(상대제한_만수위)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도(717))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 (1) 기호4 및 기호 5 지상에 연고자미상의 분묘 각각 11기 및 9기가 소재합니다.(2) 기호2 지상에 관정 1식이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호2.3은 공부상 지목은 각각 ‘답’,‘전’이나 현항은 ‘토지임야’입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다.-기 타 : ---