경매마당 경매정보 '2023타경41244'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매7계] 2023타경41244

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2023타경41244	2023-12-06	9억3946만5258원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2023타경41244	2023-12-06 9억3946만5258원

전라북도 김제시 백산면 지평선산단2길 251 (주1동)

전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1587-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 628.7㎡(190.18평)

건물 623.5㎡(188.61평)

감정가 1,390,046,720원

최저가 681,123,000원

보증금 68,112,300원 (10%)

청구액 939,465,258원

개시결정 2023년 12월 11일

감정일 2024년 01월 17일

배당종기 2024년 03월 11일

매각일 2024년 07월 29일

감정가

13억9004만6720원

730만9111원/평 (토지)

최저가 51% 

6억8112만3000원

358만1465원/평 (토지)

취하 2024년 07월 29일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 628.7㎡(190.18평)

건물 623.5㎡(188.61평)

감정가 1,390,046,720원

최저가 681,123,000원

보증금 68,112,300원 (10%)

청구액 939,465,258원

개시결정 2023년 12월 11일

감정일 2024년 01월 17일

배당종기 2024년 03월 11일

매각일 2024년 07월 29일

취하 2024년 07월 29일

당사자 내역

소유자 이OO

채무자겸소유자 백OOOOOOOO

채권자 전OOOOOOOOO

기일 내역

취하

2024.07.29

기일변경

2024.06.10

9억7303만3000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 감정평가 현장 조사 당시 영업을 하지 않은 상태임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 지하1층 및 옥탑층 면적은 건축물대장의 연면적에서 제외된 부분으로 감정평가는 1층 및 2층에 포함 평가됨
3. 감정평가 현장 조사 당시 영업을 하지 않은 상태임

현황 조사(현황 조사서)

목록2 대지 지상에 목록1의 2층 건물이 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전라북도 김제시 백산면 부거리 소재‘김제지평선일반산업단지’내에 위치하며, 부근은 산업단지내 미성숙상가지대로 나지 및 상업용건물 등이 혼재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지이며, 상업용 건물의 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2014-08-01), 지구단위계획구역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발 계획) 및 실시계획 변경 승인), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로, 외벽: 화강석, 드라이비트, 몰탈위페인팅, 샌드위치판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일, 몰탈, 카펫깔기 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 2) 이용상태 지하1층: 기계실(스프링클러, 물탱크실) 등, 1층: 계단실 등, 2층: 숙박시설(9객실), 옥탑1층: 계단실 등 입니다. 3) 설비내역 급배수· 위생설비 및 난방설비, 스프링클러설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 숙박시설(드라이브인모텔)이나 현장조사시점 당시 영업을 하고 있지 않은 상태입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 3,055,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-30	소유자	백OOOOOOOOOOOOO	OO
2021-06-30	단독소유	-	OO
2021-06-30 (을1)	근저당권설정	전OOOOOOOOO	OO
2021-06-30 (을1)	말소기준 등기	1,235,000,000원	OO
2022-03-04 (을2)	근저당권설정	최OO	OO
2022-03-04 (을2)	-	1,430,000,000원	OO
2023-08-16 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2023-08-16 (을3)	-	390,000,000원	OO
2023-12-11 (갑2)	임의경매개시결정 (2023타경41244)	전OOOOOOOOO	OO
2023-12-11 (갑2)	경매기입 등기	939,465,258원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2023타경41244[1]	2024.04.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2023타경41244[1]	2024.04.05

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년12월26일12시50분

부동산의 현황

목록2 대지 지상에 목록1의 2층 건물이 있음

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.