1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전라북도 김제시 백산면 부거리 소재‘김제지평선일반산업단지’내에 위치하며, 부근은 산업단지내 미성숙상가지대로 나지 및 상업용건물 등이 혼재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지이며, 상업용 건물의 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2014-08-01), 지구단위계획구역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발 계획) 및 실시계획 변경 승인), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로, 외벽: 화강석, 드라이비트, 몰탈위페인팅, 샌드위치판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일, 몰탈, 카펫깔기 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 2) 이용상태 지하1층: 기계실(스프링클러, 물탱크실) 등, 1층: 계단실 등, 2층: 숙박시설(9객실), 옥탑1층: 계단실 등 입니다. 3) 설비내역 급배수· 위생설비 및 난방설비, 스프링클러설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 숙박시설(드라이브인모텔)이나 현장조사시점 당시 영업을 하고 있지 않은 상태입니다.

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