전주지방법원 본원 [경매4계]
2023타경41398
전북특별자치도 완주군 소양면 신촌리 455-5
김OO
주OOOOOOOOOOOO
전OO
1. 일괄매각 2. 제시외 건물 중 감정평가서상 "ㄴ, ㄷ"은 매각에 포함하고, "ㄱ, ㄹ, ㅁ"은 매각에서 제외 3. 공부상은 주택이나 현황은 주택 및 법당(쌍봉사)로 이용중
해당사항 없음
매각에서 제외하는 지상 건물(감정평가서상 ᄀ,ᄅ,ᄆ)을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 중 감정평가서상 "ᄂ, ᄃ"은 매각에 포함하고, "ᄀ, ᄅ, ᄆ"은 매각에서 제외
3. 공부상은 주택이나 현황은 주택 및 법당(쌍봉사)로 이용중
목록1.은 공부상 대지로, 목록2. 및 위 지상에 소재한 제시외 건물 3동의 부지로 이용 중이며, 일부 대지는 나대지 및 통행로로 이용 중이며, 목록2.는 공부상 주택이나 주택 및 법당(쌍봉사)으로 이용하고 있는 것으로 보이며, 위 주택의 전면과 좌측, 우측은 기존 주택을 확장해서 사용하고 있는 것으로 보이며, 목록1,2. 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서는 임차인과 전화문답을 토대로 작성함.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 전길용과 전화문답(2023. 12. 25. 10:20)에 의해 이건 현황을 조사함.
임차인에 의하면, 목록1.은 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며, 위 지상 제시외 건물 등은 임차인 본인이 축조하였다고 함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 전길용과 전화문답(2023. 12. 25. 10:20)에 의해 이건 현황을 조사함.
임차인에 의하면, 목록2.에서는 임차인 본인이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인이 전입세대로 등록되어 있음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 완주군 소양면 신촌리 소재 "월상마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야와 농경지 및 단독주택 등으로 구성된 산촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 북서측 인근으로 왕복2차선의 ‘곰티로’가 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하나, 일반적인 교통사정은 불편한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 "단독주택"의 부지로 이용 중이며, 조사시점 현재 사찰 건축 중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 3m의 비포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건 소유자미상의 제시외건물로서 ㉠작업장(대웅전 건립 중으로 표시됨)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : - 1) 건물의 구조 기호2 : 조적조 스레트지붕 단층 주택으로 (사용승인일 : 1991.11.18) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 샌드위치판넬보강 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 소유자미상의 제시외건물로서 토지의 부합물인 ㉠작업장, 기호2의 부합물 및 종물인 ㉡창고, ㉢가추, ㉣창고, ㉤창고가 소재합니다. 5) 공부와의 차이 --- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : ---
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-07-18 |
소유자 | 김은주 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-07-24 (갑4) |
가압류 | 롯데카드주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 8,373,845원 | ||
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2020-02-19 (갑5) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 16,531,131원 | ||
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2023-12-08 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경41398) |
주식회사한빛자산관리대부 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 24,579,205원 | ||
|
2024-03-06 (갑7) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
| - | 23,611,403원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2023타경41398[1] | 2025. 3. 24. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2023타경41398[1] |
2025. 3. 24. |
해당사항 없음
매각에서 제외하는 지상 건물(감정평가서상 ᄀ,ᄅ,ᄆ)을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 중 감정평가서상 "ᄂ, ᄃ"은 매각에 포함하고, "ᄀ, ᄅ, ᄆ"은 매각에서 제외
3. 공부상은 주택이나 현황은 주택 및 법당(쌍봉사)로 이용중
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
전길용 (주거및법당(쌍봉사)임차인 / 소액임차인) 점유부분: 목록2. 전부 |
보증: 5,000,000 차임: 150,000 |
전입:
1989-06-17 확정: 2023-12-26 배당: 2024.3.8. |
있음 (인수유의) |
2023년12월22일13시10분
목록1.은 공부상 대지로, 목록2. 및 위 지상에 소재한 제시외 건물 3동의 부지로 이용 중이며, 일부 대지는 나대지 및 통행로로 이용 중이며, 목록2.는 공부상 주택이나 주택 및 법당(쌍봉사)으로 이용하고 있는 것으로 보이며, 위 주택의 전면과 좌측, 우측은 기존 주택을 확장해서 사용하고 있는 것으로 보이며, 목록1,2. 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서는 임차인과 전화문답을 토대로 작성함.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 전길용과 전화문답(2023. 12. 25. 10:20)에 의해 이건 현황을 조사함.
임차인에 의하면, 목록1.은 본인이 점유, 사용하고 있다고 하며, 위 지상 제시외 건물 등은 임차인 본인이 축조하였다고 함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 전길용과 전화문답(2023. 12. 25. 10:20)에 의해 이건 현황을 조사함.
임차인에 의하면, 목록2.에서는 임차인 본인이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에도 임차인이 전입세대로 등록되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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