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로고 전주지방법원 본원 [경매7계] 2024타경691
전북특별자치도 김제시 금산면 금산리 산20-1

전북특별자치도 김제시 금산면 금산리 산 20-1

주소복사
경매구분 강제경매
접수일 2024년 02월 01일
감정일 2024년 02월 14일
매각일 2025년 03월 17일
용도 임야
대상 토지전체
토지 29760㎡(9002.4평)
건물 -
청구액 72,301,538원
감정가 193,440,000원
최저가 66,350,000원
보증금 6,640,000원 (10%)
2024타경691
2024타경691
2024타경691
2024타경691
2024타경691
2024타경691
2024타경691
2024타경691
2024타경691
2024타경691
2024타경691
감정가
1억9344만원
최저가 66%
6635만원
공고 2025년 03월 17일 입찰 D-5일
유찰 3회법정지상권분묘기지권
유찰 3회법정지상권분묘기지권
경매구분 강제경매
접수일 2024년 02월 01일
감정일 2024년 02월 14일
매각일 2025년 03월 17일
용도 임야
대상 토지전체
토지 29760㎡(9002.4평)
건물 -
청구액 72,301,538원
감정가 193,440,000원
최저가 66,350,000원
보증금 6,640,000원 (10%)
공고 2025년 03월 17일 입찰 D-5일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO
채권자 비OOOOOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.03.17
6635만원 진행
2025.01.20
9478만6000원 유찰
2024.12.02
1억3540만8000원 유찰
2024.10.21
1억9344만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 지상에 매각에서 제외되는 건축물(석조문 등)이 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액은 192,367,500원임 2. 현황조사보고서상 면적이 넓는 등의 사유로 묘지 등에 대한 소재 여부는 파악이 어려운 것으로 조사됨 3. 지상의 자연생 수목 등은 토지 감정평가액에 포함됨

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

1. 지상에 매각에서 제외되는 건축물(석조문 등)을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
2. 지상에 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지상에 매각에서 제외되는 건축물(석조문 등)이 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액은
192,367,500원임
2. 현황조사보고서상 면적이 넓는 등의 사유로 묘지 등에 대한 소재 여부는 파악이 어려운 것으로 조사됨
3. 지상의 자연생 수목 등은 토지 감정평가액에 포함됨

현황 조사(현황 조사서)

목록 부동산의 지목은 임야로 면적이 넓고 경사 심하고 수풀이 우거져 있어 묘지 등 지장물의 정확한 파악이 어려움

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

경매마당에서 총 137회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 김제시 금산면 금산리 소재 "금산사매표소" 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 주택, 상가 등이 소재하는 관광지 주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지만 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 4) 인접 도로상태 지적도상 북서측으로 현황 폭 약6m내외 도로에 접하고 있으나, 본건까지 차량 진출입은 불가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-10)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 도립공원<자 연공원법>, 공원마을지구<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 석조문 및 건축물 일부 소재하고 있음.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-09-15
소유자 임윤석 (소유자)
단독소유 -
2022-10-07
(갑3)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 59,662,162원
2022-11-09
(갑4)
가압류 주식회사한국투자저축은행 소멸
- 50,910,685원
2023-04-27
(갑5)
가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 10,113,312원
2024-02-02
(갑6)
강제경매개시결정
(2024타경691)
비엔케이캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 72,301,538원
2024-04-26
(갑7)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 9,726,362원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2024타경691[1] 2024.09.27
2 전주지법 2024타경691[1] 2024.09.27
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 전주지법
2024타경691[1]
2024.09.27
2 전주지법
2024타경691[1]
2024.09.27

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

1. 지상에 매각에서 제외되는 건축물(석조문 등)을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
2. 지상에 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지상에 매각에서 제외되는 건축물(석조문 등)이 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액은
192,367,500원임
2. 현황조사보고서상 면적이 넓는 등의 사유로 묘지 등에 대한 소재 여부는 파악이 어려운 것으로 조사됨
3. 지상의 자연생 수목 등은 토지 감정평가액에 포함됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년02월07일09시15분

부동산의 현황

목록 부동산의 지목은 임야로 면적이 넓고 경사 심하고 수풀이 우거져 있어 묘지 등 지장물의 정확한 파악이 어려움

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매7계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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