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로고 전주지방법원 본원 [경매1계] 2024타경1182[3]
전북특별자치도 전주시 덕진구 권삼득로 295, 1층 103호 (금암동,제1동)

전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 664-23

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 33.7㎡(10.2평)
건물 57.81㎡(17.5평)
감정가 618,000,000원
최저가 211,974,000원
보증금 21,200,000원 (10%)
청구액 1,160,129,939원
접수일 2024년 03월 04일
개시결정 2024년 03월 05일
감정일 2024년 03월 13일
매각일 2025년 02월 10일
2024타경1182[3]
2024타경1182[3]
2024타경1182[3]
2024타경1182[3]
2024타경1182[3]
2024타경1182[3]
2024타경1182[3]
2024타경1182[3]
2024타경1182[3]
2024타경1182[3]
2024타경1182[3]
2024타경1182[3]
2024타경1182[3]
2024타경1182[3]
감정가
6억1800만원
최저가 66%
2억1197만4000원
취하 2025년 02월 10일
유찰 3회선순위임차인
유찰 3회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 33.7㎡(10.2평)
건물 57.81㎡(17.5평)
감정가 618,000,000원
최저가 211,974,000원
보증금 21,200,000원 (10%)
청구액 1,160,129,939원
접수일 2024년 03월 04일
개시결정 2024년 03월 05일
감정일 2024년 03월 13일
매각일 2025년 02월 10일
취하 2025년 02월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 반OOOOOOOO
임차인 농OOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 장OO
압류권자 전OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 전OOOOOO

기일 내역

취하
2025.02.10
2억1197만4000원 진행
2024.12.16
3억282만원 유찰
2024.11.04
4억3260만원 유찰
2024.09.23
6억1800만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 101호,102호와 벽체의 구분없이 일체로 이용중이며, 현황 공실임 2. 임차인 농업회사법인 매일 주식회사는 현황조사서 내 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일이 대항력 있는 임차인으로 조사되었으나, 임대차관계는 불분명함

임차인(매각 명세서)

<비고>
농업회사법인 매일 주식회사 김재원:현황조사서 내 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일이 대항력 있는 임차인으로 조
사되었으나, 임대차관계는 불분명함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 101호,102호와 벽체의 구분없이 일체로 이용중이며, 현황 공실임
2. 임차인 농업회사법인 매일 주식회사는 현황조사서 내 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일이 대항력 있는 임차인으로
조사되었으나, 임대차관계는 불분명함

현황 조사(현황 조사서)

목록 1,2,3 부동산 101호, 102호, 103호는 건물 뒷면에 있으며, 안쪽부터 101호, 102호, 103호이고, 공간 분리가 되어 있지 않아 정확한 경계는 측량이 필요하고, 현재 공실로 상호는 카페 숨, 쉬다가 부착되어 있음
목록1,2,3의 101호, 102호, 103호는 공간이 분리되지 않고 개방되어 정확한 경계는 측량이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 농업회사법인 매일 주식회사, 김재원이 등재되어 있으니 확인이 필요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전북특별자치도 전주시 덕진구 권삼득로 295, 1층 101호 (금암동,제1동) 취하
2025.02.10 		바로가기
2 전북특별자치도 전주시 덕진구 권삼득로 295, 1층 102호 (금암동,제1동) 취하
2025.02.10 		바로가기
3
본건 		전북특별자치도 전주시 덕진구 권삼득로 295, 1층 103호 (금암동,제1동) 취하
2025.02.10 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교 삼성문화회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설이 주를 이루고 후면부로 다가구주택 등이 혼재하는 일반 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지상 4층 중 1층 101호 내지 103호로서, - 외벽 : 몰탈 위 석재 및 노출콘크리트 판넬 붙임, 강화유리 등 마감. - 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 등 마감. - 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 기호 1-3)의 기준시점 현재 "근린생활시설(공실)"임. 5) 설비내역 소방설비, CCTV, 엘리베이터설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 평탄한 세장형의 토지로, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 특정용도제한지구 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-12-19
 소유자 주식회사아침유통 (소유자)
단독소유 -
2022-12-19
(을8) 		근저당권설정 반야월농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,315,200,000원
2023-05-04
(을9) 		근저당권설정 장영석 소멸
- 600,000,000원
2024-01-04
(갑9) 		압류 전주시 소멸
- -
2024-03-05
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경1182) 		반야월농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,160,129,939원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2024타경1182[3] 2024.08.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2024타경1182[3] 		2024.08.16

임차인(매각 명세서)

<비고>
농업회사법인 매일 주식회사 김재원:현황조사서 내 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일이 대항력 있는 임차인으로 조
사되었으나, 임대차관계는 불분명함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 101호,102호와 벽체의 구분없이 일체로 이용중이며, 현황 공실임
2. 임차인 농업회사법인 매일 주식회사는 현황조사서 내 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일이 대항력 있는 임차인으로
조사되었으나, 임대차관계는 불분명함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 농업회 사법인 매일 주식회 사 김재원
(점포임차인)
점유부분:
103호 		보증:
100,000,000
차임:
- 		사업: 2016-01-11
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년03월15일11시00분

부동산의 현황

목록 1,2,3 부동산 101호, 102호, 103호는 건물 뒷면에 있으며, 안쪽부터 101호, 102호, 103호이고, 공간 분리가 되어 있지 않아 정확한 경계는 측량이 필요하고, 현재 공실로 상호는 카페 숨, 쉬다가 부착되어 있음
목록1,2,3의 101호, 102호, 103호는 공간이 분리되지 않고 개방되어 정확한 경계는 측량이 필요함

점유 조사

[목록3]현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 상가건물임대차현황서에 농업회사법인 매일 주식회사, 김재원이 등재되어 있으니 확인이 필요함

1
소재지 전북특별자치도전주시덕진구권삼득로295,1층103호(금암동,제1동)
점유인 농업회사법인 매일 주식회사 김재원(임차인)
점유부분 103호(점포)
점유기간 2016/01/13~2017/06/30
보증금/차임 100,000,000/미상
전입/확정일자 2016.01.11/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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