전주지방법원 본원 [경매7계]
2024타경1663
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3
유OOOOOOOOOOO
전OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
전OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
1. 일괄매각 2. 목록 1번 내지 3번 벽체 구분없이 1호실(동물병원)로 이용 중인 것으로 조사됨
<비고>
권세연:전세권자로서 임대차기간은 전세권존속기간이고, 확정일자는 전세권설정등기일임
권세연:현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서를 보면 위치가 1층 101호 ~ 103호로 일괄 임차한 것으로 기재되어 있
음
김정은:임차인 권세연과 공동임차인임
유한회사 성진상사:현황조사보고서에 첨부된 102호에 대한 상가건물임대차현황서를 보면 임차인으로 기재되어 있으나 위치가
1층 106호로 되어 있음.
유한회사 에브리축산(전주지점):현황조사보고서에 첨부된 102호, 101호, 103호에 대한 상가건물임대차현황서를 보면 각 임차인
으로 기재되어 있으나 위치가 모두 1층으로 되어 있음.
해당사항없음
해당사항없음
1. 일괄매각
2. 목록 1번 내지 3번 벽체 구분없이 1호실(동물병원)로 이용 중인 것으로 조사됨
목록1.은 공부상 업무시설로, 현재 동물병원으로 이용 중이며, 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서 중 임차인(전세권자) 권세연은 대면진술을 토대로 작성하였으며, 위 임차인은 전세권설정등기를 하였다고 하며, (유)에브리축산(전주지점)은 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함.
[목록1]현장에서 만난 임차인(전세권자) 권세연의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록1.은 임차인이 본건 102호 및 101호, 103호를 함께 임차해서 동물병원을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 권세연, (유)에브리축산(전주지점)이 임차인으로 등록되어 있음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북측 인근에 위치하며 주위는 관공서, 근린생활시설 및 아파트단지가 혼재함. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4) 이용상태 근린생활시설(101-103호 일체로 동물병원으로 이용중임) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터시설 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형, 상업용 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로 있으며 서측으로 녹도 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-11-06 |
소유자 | 유한회사씨와이투자그룹(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-11-06 (을1) |
근저당권설정 | 상진신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 440,400,000원 | ||
|
2021-01-27 (을2) |
전세권설정 | 권세연 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 | ||
|
2023-11-17 (을3) |
근저당권설정 | 에이아이지건설주식회사 | 소멸 |
| - | 1,500,000,000원 | ||
|
2024-03-26 (갑6) |
임의경매개시결정 (2024타경1663) |
전주상진신용협동조합(변경전:상진신용협동조합) | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 394,800,129원 | ||
|
2024-06-27 (갑7) |
압류 | 동안양세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-08-01 (갑8) |
압류 | 전주시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경1663[1] | 2024.12.27 | |
| 2 | 전주지법 | 2024타경1663[1] | 2024.12.27 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경1663[1] |
2024.12.27 | |
| 2 |
전주지법 2024타경1663[1] |
2024.12.27 |
<비고>
권세연:전세권자로서 임대차기간은 전세권존속기간이고, 확정일자는 전세권설정등기일임
권세연:현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서를 보면 위치가 1층 101호 ~ 103호로 일괄 임차한 것으로 기재되어 있
음
김정은:임차인 권세연과 공동임차인임
유한회사 성진상사:현황조사보고서에 첨부된 102호에 대한 상가건물임대차현황서를 보면 임차인으로 기재되어 있으나 위치가
1층 106호로 되어 있음.
유한회사 에브리축산(전주지점):현황조사보고서에 첨부된 102호, 101호, 103호에 대한 상가건물임대차현황서를 보면 각 임차인
으로 기재되어 있으나 위치가 모두 1층으로 되어 있음.
해당사항없음
해당사항없음
1. 일괄매각
2. 목록 1번 내지 3번 벽체 구분없이 1호실(동물병원)로 이용 중인 것으로 조사됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
권세연 (점포임차인) 점유부분: 102호/101호/103호 |
보증: 30,000,000/40,000,000/30,000,000 차임: 1,200,000/1,400,000/1,200,000 |
사업:
2021-02-08 확정: 2021-01-27 배당: 2024.04.29/2024.04.29/2024.04.29 |
없음 |
|
김정은 (점포임차인) 점유부분: 102호/101호/103호 |
보증: 30,000,000/40,000,000/30,000,000 차임: 1,200,000/1,400,000/1,200,000 |
사업:
2021-02-08 확정: - 배당: 2024.04.29/2024.04.29/2024.04.29 |
없음 |
|
[현황조사] 유한회 사 성진상 사 (점포임차인) 점유부분: 102호 |
보증: 100,000,000 차임: 7,000,000 |
사업:
2023-09-11 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 유한회 사 에브리 축산(전 주지점) (점포임차인) 점유부분: 103호/101호/102호 |
보증: 20,000,000 차임: - |
사업:
2023-05-02 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년04월02일14시15분
목록1.은 공부상 업무시설로, 현재 동물병원으로 이용 중이며, 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서 중 임차인(전세권자) 권세연은 대면진술을 토대로 작성하였으며, 위 임차인은 전세권설정등기를 하였다고 하며, (유)에브리축산(전주지점)은 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함.
[목록1]현장에서 만난 임차인(전세권자) 권세연의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록1.은 임차인이 본건 102호 및 101호, 103호를 함께 임차해서 동물병원을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 권세연, (유)에브리축산(전주지점)이 임차인으로 등록되어 있음.
2024년04월02일14시15분
목록1.은 공부상 업무시설로, 현재 동물병원으로 이용 중이며, 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 조사서 중 임차인(전세권자) 권세연은 대면진술을 토대로 작성하였으며, 위 임차인은 전세권설정등기를 하였다고 하며, (유)에브리축산(전주지점)은 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함.
[목록1]현장에서 만난 임차인(전세권자) 권세연의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록1.은 임차인이 본건 102호 및 101호, 103호를 함께 임차해서 동물병원을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 권세연, (유)에브리축산(전주지점)이 임차인으로 등록되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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