전주지방법원 본원 [경매7계]
2024타경1687
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3
유OOOOOOOOOOO
전OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
주OOOOOOOO
101호, 102호, 103호 일괄 동물병원으로 이용중
<비고>
권세연: 전세권자겸 임차인, 상가건물임대차현황서상 101호, 102호, 103호 일괄 임차(보증금 및 차임은 합계)
김정은: 임대차계약서상 임차인 권세연과 공동임차인
해당사항없음
해당사항없음
101호, 102호, 103호 일괄 동물병원으로 이용중
목록1.은 공부상 업무시설로, 현재 동물병원으로 이용 중이며, 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서 중 임차인(전세권자) 권세연은 대면진술을 토대로 작성하였으며, 위 임차인은 전세권설정등기를 하였다고 하며, (유)에브리축산(전주지점)은 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함.
[목록1]현장에서 만난 임차인(전세권자) 권세연의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록1.은 임차인이 본건 103호 및 101호, 102호를 함께 임차해서 동물병원을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 권세연, (유)에브리축산(전주지점)이 임차인으로 등록되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북측 인근에 위치하는 주건축물제1동 1층 103호로서, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 상업나지 등으로 구성된 성숙중인 상가 및 업무지대입니다. 2) 교통상황 동측 인근으로 만성로가 지나고, 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 중 1층 103호로서 외벽 : 화강석, 세라믹판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시창 임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(동물병원)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 15m의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2018-02-26),제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업),소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입닌다. 기타 : ---
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-11-06 |
소유자 | 유한회사씨와이투자그룹(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-11-06 (을1) |
근저당권설정 | 전주동산신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 440,400,000원 | ||
|
2021-01-27 (을2) |
전세권설정 | 권세연 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 | ||
|
2023-11-17 (을3) |
근저당권설정 | 에이아이지건설주식회사 | 소멸 |
| - | 1,500,000,000원 | ||
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2024-03-26 (갑6) |
임의경매개시결정 (2024타경1687) |
전주행복신용협동조합(변경전:전주동산신용협동조합) | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 404,107,992원 | ||
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2024-06-27 (갑7) |
압류 | 동안양세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-08-01 (갑8) |
압류 | 전주시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경1687[1] | 2025. 4. 9. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경1687[1] |
2025. 4. 9. |
<비고>
권세연: 전세권자겸 임차인, 상가건물임대차현황서상 101호, 102호, 103호 일괄 임차(보증금 및 차임은 합계)
김정은: 임대차계약서상 임차인 권세연과 공동임차인
해당사항없음
해당사항없음
101호, 102호, 103호 일괄 동물병원으로 이용중
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
권세연 (점포전세권자) 점유부분: 103호 |
보증: 30,000,000 차임: - |
사업:
2021-02-04 확정: - 배당: - |
없음 |
|
권세연 김정은 (점포임차인) 점유부분: 103호 |
보증: 30,000,000 차임: 1,200,000 |
사업:
2021-02-08 확정: - 배당: 2024.4.29. |
없음 |
|
[현황조사] 유한회사 에브리축산 (전주지점) (점포임차인) 점유부분: 1층 |
보증: 20,000,000 차임: - |
사업:
2023-05-02 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년04월02일14시15분
목록1.은 공부상 업무시설로, 현재 동물병원으로 이용 중이며, 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서 중 임차인(전세권자) 권세연은 대면진술을 토대로 작성하였으며, 위 임차인은 전세권설정등기를 하였다고 하며, (유)에브리축산(전주지점)은 상가건물임대차현황서를 토대로 작성함.
[목록1]현장에서 만난 임차인(전세권자) 권세연의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록1.은 임차인이 본건 103호 및 101호, 102호를 함께 임차해서 동물병원을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 권세연, (유)에브리축산(전주지점)이 임차인으로 등록되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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