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로고 전주지방법원 본원 [경매4계] 2024타경2109
전북특별자치도 김제시 부량면 벽골제로 200 (주1동) 외 1 필지 외 1개 동

전북특별자치도 김제시 부량면 대평리 25-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 955㎡(288.89평)
건물 252.36㎡(76.34평)
감정가 209,144,600원
최저가 102,481,000원
보증금 10,248,100원 (10%)
청구액 90,339,011원
개시결정 2024년 04월 16일
감정일 2024년 01월 31일
배당종기 없음
매각일 2025년 06월 02일
2024타경2109
감정가
2억914만4600원
72만3959원/평 (토지)
낙찰가 45%
1억1482만3000원
배당종결 2025년 06월 02일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 955㎡(288.89평)
건물 252.36㎡(76.34평)
감정가 209,144,600원
최저가 102,481,000원
보증금 10,248,100원 (10%)
청구액 90,339,011원
개시결정 2024년 04월 16일
감정일 2024년 01월 31일
배당종기 -
매각일 2025년 06월 02일
배당종결 2025년 06월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 김OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.17(16:00)
매각
2025.06.09(16:00)
최고가매각허가결정
2025.06.02(10:00)
1억1482만3000원 매각
1억248만1000원 최저가
2025.04.14(10:00)
1억4640만1000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄴ) 포함 2. 토지 일부가 현황 "도로"로 이용중 3. 목록4는 토지 일부가 도시계획도로 및 접도구역과 저촉되는 부분이 있음(아스팔트포장도로에 접함)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ᄀ~ᄂ) 포함
2. 토지 일부가 현황 "도로"로 이용중
3. 목록4는 토지 일부가 도시계획도로 및 접도구역과 저촉되는 부분이 있음(아스팔트포장도로에 접함)

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

목록2는 잡종지로 지상에 목록1의 진원자동차공업사 공장과 목록3의 사무실이 있고, 목록4는 대지로 공업사 입구 부분임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자 겸 소유자 김진원을 만나 현황 조사
[목록2]채무자 겸 소유자 김진원을 만나 현황 조사
[목록3]채무자 겸 소유자 김진원을 만나 현황 조사
[목록4]채무자 겸 소유자 김진원을 만나 현황 조사

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 247,490,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-14
 소유자 김OOOOOOOO OO
단독소유 -
2019-02-14
(을1) 		근저당권설정 주OOOOOOO OO
말소기준 등기 124,800,000원
2024-01-05
(을1-2) 		근저당권일부이전 신OOOOO OO
- -
2023-09-12
(갑4) 		가압류 신OOOOO OO
- 122,693,322원
2024-04-16
(갑6) 		임의경매개시결정
(2024타경2109) 		주OOOOOOO OO
경매기입 등기 90,339,011원
2024-04-16
(갑7) 		압류 국OOOOOOO OO
- -
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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분석

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