전주지방법원 본원 [경매7계]
2024타경2147
전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 448-1
선OOOOOOO
주OOOOOOOOOOOOOOOO
농OOOOOOOO
1. 일괄매각. 제시외 건물(까대기1 경량철골구조 강판지붕 단층 등) 및 연동하우스 등 1,464.7㎡ 포함 2. 기계기구 저장싸이로 연료투입설비 등 8식 매각에 포함(기계기구 감정평가명세표 참조) 3. 목록1번은 일부 접도 구역 저촉 4. 목록5번 현황 가. 부속건물 제4호 중 시멘트벽돌조 함석지붕 창고는 현황상 판넬지붕임 나. 부속건물 제6호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 창고는 현황상 저온창고임 다. 제시외 건물 중 까대기1 경량철골구조 강판지붕 단층 19㎡는 일부 타인 지상에 소재(감정평가서상 건물개황도 참조) 5. 목록5번 등기사항전부증명서의 금지사항등기(접수 2015. 12. 11. 제33265호)와 관련하여 담보제공에 대한 전라북도의 승인이 있었음 6. 매각에 포함된 기계기구는 가동이 중단된 상태로 단전 등의 사유로 작동 여부는 미확인 7. 목록2번 지상에 매각에서 제외되는 농림축산식품부로부터 보조금 등의 재정지원을 받아 설치한 기계설비(집진시설) 소재
해당사항없음
목록2번 지상에 매각에서 제외되는 구조물(집진시설)을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
1. 일괄매각. 제시외 건물(까대기1 경량철골구조 강판지붕 단층 등) 및 연동하우스 등 1,464.7m2 포함
2. 기계기구 저장싸이로 연료투입설비 등 8식 매각에 포함(기계기구 감정평가명세표 참조)
3. 목록1번은 일부 접도 구역 저촉
4. 목록5번 현황
가. 부속건물 제4호 중 시멘트벽돌조 함석지붕 창고는 현황상 판넬지붕임
나. 부속건물 제6호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 창고는 현황상 저온창고임
다. 제시외 건물 중 까대기1 경량철골구조 강판지붕 단층 19m2는 일부 타인 지상에 소재(감정평가서상 건물개황도 참조)
5. 목록5번 등기사항전부증명서의 금지사항등기(접수 2015. 12. 11. 제33265호)와 관련하여 담보제공에 대한 전라북도의 승인
이 있었음
6. 매각에 포함된 기계기구는 가동이 중단된 상태로 단전 등의 사유로 작동 여부는 미확인
7. 목록2번 지상에 매각에서 제외되는 농림축산식품부로부터 보조금 등의 재정지원을 받아 설치한 기계설비(집진시설) 소재
목록1,4,8번의 지목은 공장용지이고, 목록2,3,6번은 창고용지이고, 목록5의 공장과 창고 등은 위 목록1,2,3,4,6,8번 지상에 설치되어 있어 필지별 경계 구분이 어려움. 목록7의 지목은 잡종지임 목록 기계기구는 위 공장 부지 및 내부에 산재되어 설치되어 있음
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 부근의 상황 대상토지는 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 소재 "수교삼거리" 서측 인근에 위치 하며, 부근은 경지정리답이 주류를 이루는 지역으로 기존농경지 및 농촌취락 등이 혼재 합니다. 2) 토지의 상황 ① 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다. ② 형태 및 이용상황 7필(일련번호 1-4,6-8) 일단의 미곡종합처리시설의 부지로 이용중입니다. ③ 인접 도로상태 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로 북측으로 소폭의 제방도로와 각각 접하며 동측 도로를 통하여 출입하고 있습니다. ④ 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023- 12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역<도로법> 일련번호 2) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023 -12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6,8) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호 7) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지 역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> ⑤ 제시목록 외의 물건 --. ⑥ 공부와의 차이 --. 3) 건물의 구조 및 현상 ① 건물의 구조 일련번호 5-가) 철근콘크리트조 및 일반철골구조 판넬지붕 2층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 및 내부 인테리어 등 마감, 바닥: 에폭시, 타일 등 마감. 일련번호 5-나) 철근콘크리트조 및 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 및 몰탈위페인트 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-다): 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬위 우레탄폼 및 갈바륨마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-라) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-마) 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 바닥: 콘크리트 및 에폭시 등 마감. 일련번호 5-바) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일, 장판깔기 등 마감. 일련번호 5-사) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬위 우레탄폼 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-아) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감(일부 무벽체임), 바닥: 콘크리트 마감. 일련번호 5-자) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-차) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감. 일련번호 ㉠: 경량철골구조 강판지붕, 일련번호 ㉡: 경량철골구조 판넬지붕, 일련번호 ㉢: 경량철골구조 판넬지붕, 일련번호 ㉣: 경량철골구조 폴리카보네이트지붕, 일련번호 ㉤: 일반철골구조판넬지붕, 일련번호 ㉥,㉦: 철파이프 비닐. ② 이용상태 일련번호 5-가): 공장(일부 회의실) 일련번호 5-나): 공장 일련번호 5-다): 저온창고 일련번호 5-라): 창고 일련번호 5-마): 창고 일련번호 5-바): 사무실 일련번호 5-사): 창고(저온창고) 일련번호 5-아): 창고 일련번호 5-자): 미강암롤실 일련번호 5-차): 간이원료 투입구 일련번호 ㉠,㉡): 까대기 일련번호 ㉢: 창고 일련번호 ㉣: 출입구 일련번호 ㉤: 계단실 일련번호 ㉥,㉦: 연동하우스 ③ 설비내역 일련번호 5-가, 5-바): 급배수 및 위생설비 등 되어 있습니다. ④ 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 ㉠-㉤) 과 연동하우스 2동(㉥,㉦)이 소재합니다. ⑤ 공부와의 차이 5-가): 공부상 철근콘크리트조 및 일반철골구조이나 현황은 일반철골구조입니다. 5-마): 공부상 함석지붕이나 현황은 판넬지붕입니다. 5-사): 공부상 창고이나 현황은 저온창고입니다. 4) 기계/기구의 현상 감정평가 대상 기계기구는 미곡종합처리를 위해 필요한 저장·곡물가공 및 포장설비와 이에 부수하여 필요한 부대설비로, 현장조사시 가동이 중단된 상태였으며 단전 및 기 술적인 문제 등의 사유로 인해 작동여부를 확인하지 못하였으나, 건물내부에 있는 설 비는 관리상태가 비교적 양호한 편이였고, 외부 소재 설비는 보통이며 일부가 다소 부 식 등이 발생된 상태였습니다. 5) 공작물의 현상 --. 6) 기타참고사항 현재 공장은 가동이 중단된 상태입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2001-06-13 |
소유자 | 주식회사새만금농산농업회사법인(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2015-12-11 (갑4-2) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 부동산은 보조금 관리에 관한 법률에 따른 보조금을 지원받아 취득 또는 효용가치가 증가한 부동산으로서 중앙행정기관의 장이 정하는 기간이 경과하지 아니하였음에도 보조금의 교부 목적에 위배되는 용도에 사용 양도 교환 대여 및 담보제공을 할 경우 중앙행정기관의 장의 승인을 받아야 하는 재산임 | ||
|
2015-12-11 (갑15-2) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 부동산은 보조금 관리에 관한 법률에 따른 보조금을 지원받아 취득 또는 효용가치가 증가한 부동산으로서 중앙행정기관의 장이 정하는 기간이 경과하지 아니하였음에도 보조금의 교부 목적에 위배되는 용도에 사용 양도 교환 대여 및 담보제공을 할 경우 중앙행정기관의 장의 승인을 받아야 하는 재산임 | ||
|
2015-12-31 (을15) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 3,307,000,000원 | ||
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2023-09-21 (갑19) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 800,000,000원 | ||
|
2023-11-07 (갑20) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 795,000,000원 | ||
|
2023-11-23 (갑21) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 106,640,000원 | ||
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2023-11-27 (갑22) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 393,384,274원 | ||
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2023-11-27 (갑23) |
가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | 2,229,177,553원 | ||
|
2024-01-29 (갑24) |
가압류 | 윤성부 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2024-02-20 (갑25) |
가압류 | 주식회사일원포장 | 소멸 |
| - | 16,303,679원 | ||
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2024-04-18 (갑26) |
임의경매개시결정 (2024타경2147) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,759,746,490원 | ||
|
2024-04-26 (갑27) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 84,028,220원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경2147[1] | 2024.12.27 | |
| 2 | 전주지법 | 2024타경2147[1] | 2024.12.27 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경2147[1] |
2024.12.27 | |
| 2 |
전주지법 2024타경2147[1] |
2024.12.27 |
해당사항없음
목록2번 지상에 매각에서 제외되는 구조물(집진시설)을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
1. 일괄매각. 제시외 건물(까대기1 경량철골구조 강판지붕 단층 등) 및 연동하우스 등 1,464.7m2 포함
2. 기계기구 저장싸이로 연료투입설비 등 8식 매각에 포함(기계기구 감정평가명세표 참조)
3. 목록1번은 일부 접도 구역 저촉
4. 목록5번 현황
가. 부속건물 제4호 중 시멘트벽돌조 함석지붕 창고는 현황상 판넬지붕임
나. 부속건물 제6호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 창고는 현황상 저온창고임
다. 제시외 건물 중 까대기1 경량철골구조 강판지붕 단층 19m2는 일부 타인 지상에 소재(감정평가서상 건물개황도 참조)
5. 목록5번 등기사항전부증명서의 금지사항등기(접수 2015. 12. 11. 제33265호)와 관련하여 담보제공에 대한 전라북도의 승인
이 있었음
6. 매각에 포함된 기계기구는 가동이 중단된 상태로 단전 등의 사유로 작동 여부는 미확인
7. 목록2번 지상에 매각에서 제외되는 농림축산식품부로부터 보조금 등의 재정지원을 받아 설치한 기계설비(집진시설) 소재
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년04월24일11시50분 / 2024년06월05일10시00분
목록1,4,8번의 지목은 공장용지이고, 목록2,3,6번은 창고용지이고, 목록5의 공장과 창고 등은 위 목록1,2,3,4,6,8번 지상에 설치되어 있어 필지별 경계 구분이 어려움. 목록7의 지목은 잡종지임 목록 기계기구는 위 공장 부지 및 내부에 산재되어 설치되어 있음
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록5]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록6]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록7]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록8]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
2024년04월24일11시50분 / 2024년06월05일10시00분
목록1,4,8번의 지목은 공장용지이고, 목록2,3,6번은 창고용지이고, 목록5의 공장과 창고 등은 위 목록1,2,3,4,6,8번 지상에 설치되어 있어 필지별 경계 구분이 어려움.
목록7의 지목은 잡종지임
목록 기계기구는 위 공장 부지 및 내부에 산재되어 설치되어 있음
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록5]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록6]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록7]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록8]현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매7계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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