경매마당 경매정보 '2024타경2178[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경2178[2]

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8, 1동 1층 108호

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1365-6

 주소복사

감정가

3억7600만원

최저가 66% 

1억2896만8000원

공고 2025년 03월 24일 입찰 D-37

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 16.3㎡ (4.9평)

건물 42㎡ (12.7평)

경매구분 임의경매

사건접수 2024년 04월 16일

보증금 1290만원 (10%)

감정일 2024년 04월 24일

청구액 676,716,593원

배당요구종기일 2024년 07월 22일

유찰 3회

2025.03.24

1억2896만8000원 진행

2025.02.03

1억8424만원 유찰

2024.12.09

2억6320만원 유찰

2024.10.28

3억7600만원 유찰

경매마당에서 총 49회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 구분건물 기호 1∼3)은 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북서측 인근에 위 치하며, 주위환경은 학원, 음식점, 사무실 등 업무 및 근린생활지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 토지 서측과 남측으로 왕복2차선의 도로와 접하며, 이 도로들은 본건 구분상가 남측 과 동측 인근에 전주대중교통편이 운행되는 만성중앙로와 만성로로 진출입할수 있으므로 도 로연계계통이나 도로구조 등의 상황으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1층 107호, 108호, 109호로서, 외 벽 : 화강석 판재석 붙임 등 마감. 내 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 등 마감 바 닥 : 세멘콘크리트 마감 등 및 107호는 타일붙임 천 정 : 텍스 붙임 등 창 호 : 샷쉬창. 4) 이용상태 현재 기호 1)은 "사무실"로 이용 중이며, 기호 2,3)은 "공실" 상태입니다. 5) 설비내역 공동급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 정방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"용도 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 서측과 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로2류(폭 폭 15m∼20m)(2017-02-028)(접함), 가축사육제 한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1) 구분건물은 제3자가 임차중이라 하나 상세한 임대관계는 조사하지 못했으며, 기호 2,3)구분건물은 현재 공실상태입니다.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-28	소유자	오무웅 (소유자)
2018-11-28	단독소유	-
2019-11-20 (을3)	근저당권설정	전주농업협동조합	소멸
2019-11-20 (을3)	말소기준 등기	792,000,000원	소멸
2024-04-11 (갑6)	가압류	익산농업협동조합	소멸
2024-04-11 (갑6)	-	620,335,576원	소멸
2024-04-17 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경2178)	전주농업협동조합	소멸
2024-04-17 (갑7)	경매기입 등기	676,716,593원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1.은 부동산중개인 사무실로 이용되고 있는 것으로 보임.
목록2,3.은 공실로 보임.

[목록1] 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해둔 결과 임차인 오명진과 전화통화(2024.05.01.16:27)에 의하여 현황을 조사함. 오명진의 전화진술에 의하면 상가건물임대차현황서에서와 같이 본인이 상가 107호를 점유하고 있다고 함.

[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매3계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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