감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 임실군 강진면 학석리 소재 "내동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 마을, 축사 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 마을진입로가 소재하여 제반 교통 사정 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,5) 북동측으로 계단형을 이루는 부정형의 토지로서, 축사부지로 이용중임. 일련번호(3) 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(7) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,3,5) 도로로 이용중인 일련번호(7)토지를 통하여 출입함. 일련번호(7) 대상물건이 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역 _취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한 지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호(3) 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한 구역(2023-12-01)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호(5) 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한 구역(2023-12-01)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준 보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호(7) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역 _취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강· 섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"참조와 같이 "제시외건물(㉠-㉧)"이 소재함. 7) 공부와의 차이 대상물건 일련번호(7)토지는 귀 제시목록상 "임야"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호(7)지상에 "현황사진" 참조와 같이 이동 및 철거가 가능한 "구축물 (간이 화장실)이 소재함. 1) 건물의 구조 2-가, 2-나,㉠) 철파이프조 강판 및 썬라이트지붕 단층으로, 벽체 : 하단부 일부 콘크리트 등, 바닥 : 콘크리트 마감임. 4-다) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 사이딩 판넬 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 샷시 창호임. 6-라,㉤,㉦,㉧) 강파이프구조 기타지붕 단층으로, 벽체 : 일부 강판 등, 바닥 : 콘크리트 마감임. ㉡) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 사이딩 판넬 마감임. ㉢,㉣) 철파이프조 판넬지붕 단층으로, 벽체 : 무벽체임. ㉥) 강파이프구조 기타지붕 단층으로, 벽체 : 일부 강판 마감임. 2) 이용상태 2-가, 6-라,㉠,㉤,㉦,㉧) 축사, 2-나,㉥) 퇴비사, 4-다) 주택, ㉡) 창고, ㉢,㉣) 가추로 이용중임. 3) 설비내역 4-다) 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"참조와 같이 "제시외건물(㉠-㉧)"이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 6-라)는 현황 일반건축물대장상 학석리 170-1, 170-3, 171-2번지상으로 등 재 되어 있음. 제시외건물(㉦)은 현황 일반건축물대장(소유자 : 황상철)에 등재되어 있음.