경매마당 경매정보 '2024타경2499'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매2계]2024타경2499

전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 19-27 외 5 필지

전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 19-27

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경매구분임의경매

용도임야

토지1468.01㎡(444.07평)

건물-

감정가194,077,180원

최저가66,569,000원

보증금6,656,900원(10%)

청구액91,942,000원

개시결정2024년 05월 20일

감정일2024년 06월 05일

배당종기2024년 08월 19일

매각일2025년 03월 24일

1 / 35

감정가

1억9407만7180원

43만7042원/평

낙찰가65%

6715만6000원

15만1228원/평

배당종결2025년 03월 24일

유찰3회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자유OOOOOOOOOOO

채권자늘OOOOOOO

근저당권자김OO

기일 내역

2025.04.29(16:00)

매각

2025.03.31(16:00)

매각결정기일

2025.03.24(10:00)

6715만6000원매각

6656만9000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록2 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 제시외 철재하우스 1동은 매각에서 제외함 - 목록6 지상에 소재하는 LPG가스설비 1동 및 이동식 화장실 1동은 매각에서 제외함(현황조사서 참조) - 목록3~6은 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '도로'임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 목록2 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 제시외 철재하우스 1동은 매각에서 제외함
- 목록6 지상에 소재하는 LPG가스설비 1동 및 이동식 화장실 1동은 매각에서 제외함(현황조사서 참조)
- 목록3~6은 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '도로'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 진안군 성수면 용포리 소재 반용마을 동측 인근에 위치하며 주위는 마을농가주택, 전원주택, 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 국도 및 지방도로 등 2차선포장도로가 통과하고 있어 제반 교통사정은 보통이고 본건에서 도보 약10분이내 거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1,2)사다리 토지로서 남서향 계단식 완경사지대내 자체 지반은 평탄하며 주택단지로 조성된 토지로서 현재는 나지상태임 - 기호3-6)부정형 토지로서 남서향 완경사를 이루며 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호1,2)북서측에 폭 약5미터의 도로와 접함 - 기호3-6)단지내 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1,2,4-6)계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임 - 기호3)계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2)지상에 철거 및 이동이 용이한 철재하우스 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호3-6)은 공부상 지목이 임야이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -