감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 검산동 소재 「김제교육청」 북동측 인근에 위치하며, 부근은 김제시 근교 외곽의 미성숙 주거지대이며, 주변은 주거지대로 성숙중에 있습니다. 2) 교통상황 기호1)은 차량 출입이 곤란하며, 기호2)는 제반 차량 출입이 가능하며 김제시 중심부에 근거리로서 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 각 토지는 사다리형의 토지로서 기호1)은 일시적인 답상태의 주거나지이며, 기호2)는 광대로변의 주택부지로 각각 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1)은 북측으로 소폭의 비포장 농로에 접하며, 기호2)는 동측으로 광대로에 도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 각 토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호2)토지는 대로3류(폭 25m-30m)(접합)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 기호3(가) : 연와조 슬라브지붕 단층으로 외 벽 : 치장벽돌붙임 등, 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 알미늄샷시 유리창의 구조로서 1997.06.26. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통시 됩니다. (제시외건물) 기호3(가)의 1층 부분에 소재하는 부합물(기호㉠/샷쉬구조/현관)과 별동의 부합물인 (기호㉡/조립식 판넬지붕 단층/창고)이 소재합니다. 2) 이용상태 기호3(가) : 주택으로 이용중이며, (제시외건물) 기호㉠은 현관, 기호㉡은 창고로 각각 이용중입니다. 3) 설비내역 기호3(가) : 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호㉠, ㉡ 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : --