전주지방법원 본원 [경매4계]
2024타경3195
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1347-17
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1. 일괄매각, 목록 2는 지분경매 2. 목록 1, 3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록 1은 동측 도로와 목록 2를 통하여 접근하며, 목록 3, 4는 목록 2를 통하여 접근함 4. 목록 1, 3은 공부상 '전'이나 현황은 '주거나지'임 5. 목록 4는 상업용지로 이용중 6. 목록 5는 공부상은 '근린생활시설(사무소)'이나 현황은 '창고'로 이용중
목록 3. 을구 16번 및 목록 4. 을구 2번의 최선순위 지상권 설정등기(2020.07.27. 등기접수 제82197호) - 2024.11.12.자로 지
상권자 인후신용협동조합의 말소동의서가 제출됨
해당사항 없음
1. 일괄매각, 목록 2는 지분경매
2. 목록 1, 3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록 1은 동측 도로와 목록 2를 통하여 접근하며, 목록 3, 4는 목록 2를 통하여 접근함
4. 목록 1, 3은 공부상 '전'이나 현황은 '주거나지'임
5. 목록 4는 상업용지로 이용중
6. 목록 5는 공부상은 '근린생활시설(사무소)'이나 현황은 '창고'로 이용중
목록1.은 공부상 전이나 경작의 흔적 없이 잡풀만 자라고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2.는 시멘트 포장(도로) 및 보도블럭 포장(인도)되어 사용되는 긴 도로이고, 일부는 인접 도로를 따른 옹벽 및 경계지의 기다란 토지이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록3.은 공부상 전이나 경작의 흔적 없이 잡목, 잡풀이 자라고 있는 토지이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록4.는 목록5.건물의 부지로 사용되고, 지상에 건축자재 등이 쌓여 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록5.는 단층 제2종근린생활시설이나 현황은 건축자재 등을 쌓아놓는 창고로 사용되고 있는 것으로 보임.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록5]2회 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전주은화학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 주택(원룸)과 나지 등이 혼재하며, 남동측 인근에 전주대학교가 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 세장형의 완경사지대로 조사일 현재 주거나지임. 기호(2)는 부정형의 완경사지대로 조사일 현재 도로임. 기호(3)은 부정형의 완경사지대로 조사일 현재 주거나지임. 기호(4)는 부정형의 완경사지대로 조사일 현재 상업용지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 동측으로 개설된 포장도로와 기호(2) 도로를 통하여 접근함. 기호(3,4)는 기호(2) 도로를 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : -- 1) 건물의 구조 기호(5-가)는 경량철골구조 경량철골조지붕 단층으로서, 외벽 : 비닐싸이딩 판넬마감, 내벽 : 판넬마감 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 기호(5-가)는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 일시적인 창고로 이용중임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 기호(5-가)는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 일시적인 창고로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2024-03-28 |
소유자 | 최홍근 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2024-03-28 (을1) |
근저당권설정 | 인후신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 456,000,000원 | ||
|
2024-05-01 (갑2) |
압류 | 정읍세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-06-04 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경3195) |
인후신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,139,310,985원 | ||
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2024-07-02 (갑4) |
가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 20,021,170원 | ||
|
2024-07-11 (갑5) |
압류 | 전주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-08-20 (갑6) |
압류 | 전주시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경3195[1] | 2025.01.23 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경3195[1] |
2025.01.23 |
목록 3. 을구 16번 및 목록 4. 을구 2번의 최선순위 지상권 설정등기(2020.07.27. 등기접수 제82197호) - 2024.11.12.자로 지
상권자 인후신용협동조합의 말소동의서가 제출됨
해당사항 없음
1. 일괄매각, 목록 2는 지분경매
2. 목록 1, 3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록 1은 동측 도로와 목록 2를 통하여 접근하며, 목록 3, 4는 목록 2를 통하여 접근함
4. 목록 1, 3은 공부상 '전'이나 현황은 '주거나지'임
5. 목록 4는 상업용지로 이용중
6. 목록 5는 공부상은 '근린생활시설(사무소)'이나 현황은 '창고'로 이용중
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년06월11일10시35분 / 2024년06월12일14시37분
목록1.은 공부상 전이나 경작의 흔적 없이 잡풀만 자라고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2.는 시멘트 포장(도로) 및 보도블럭 포장(인도)되어 사용되는 긴 도로이고, 일부는 인접 도로를 따른 옹벽 및 경계지의 기다란 토지이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록3.은 공부상 전이나 경작의 흔적 없이 잡목, 잡풀이 자라고 있는 토지이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록4.는 목록5.건물의 부지로 사용되고, 지상에 건축자재 등이 쌓여 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록5.는 단층 제2종근린생활시설이나 현황은 건축자재 등을 쌓아놓는 창고로 사용되고 있는 것으로 보임.
[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록5]2회 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매4계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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