경매마당 경매정보 '2024타경3256'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

전주지방법원 본원 [경매1계] 2024타경3256

전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 927-7 외 3 필지

전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 927-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 13175㎡(3985.4평)

건물 -

감정가 2,284,708,000원

최저가 1,599,295,600원

보증금 159,930,000원 (10%)

청구액 641,002,718원

접수일 2024년 06월 04일

개시결정 2024년 06월 19일

감정일 2024년 07월 18일

매각일 2025년 09월 29일

감정가

22억8470만8000원

최저가 30% 

15억9929만5600원

공고 2025년 09월 29일 입찰 D-48일

유찰 1회농지취득자격증명

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 13175㎡(3985.4평)

건물 -

감정가 2,284,708,000원

최저가 1,599,295,600원

보증금 159,930,000원 (10%)

청구액 641,002,718원

접수일 2024년 06월 04일

개시결정 2024년 06월 19일

감정일 2024년 07월 18일

매각일 2025년 09월 29일

공고 2025년 09월 29일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자

박OO

소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2025.09.29(10:00)

15억9929만5600원 진행

2025.07.14(16:00)

최고가매각불허가결정

2025.07.07(10:00)

17억50만500원 매각

15억9929만5600원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 기계기구 포함 2. 목록1,2,3 농지취득자격증명 필요, 단 목록 2,3은 농지전용허가가 되지 않은 면적만 해당함(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 3. 목록2,3 일부 및 목록4 농지전용허가가 있으므로 해당 토지를 취득하기 위한 요건을 미리 파악한 후 입찰에 참여할 필요성이 있음(별지 사실조회회신 참조) 4. 목록1 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임 5. 목록2,3,4 공부상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지(태양광발전소부지) 및 전, 일부 도로"로 이용중임 6. 목록2 지상에 소재하는 컨테이너, 물탱크 매각 제외 7. 목록1~4 지상에 소재하는 수목(단풍나무 수주 등)은 토지에 포함하여 평가되었음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 기계기구 포함
2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미
제출시 보증금 몰수)
3. 목록1 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임
4. 목록2,3,4 공부상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지(태양광발전소부지) 및 전, 일부 도로"로 이용중임
5. 목록2 지상에 소재하는 컨테이너, 물탱크 매각 제외
6. 목록1~4 지상에 소재하는 수목(단풍나무 수주 등)은 토지에 포함하여 평가되었음

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 전이나 일부는 시멘트포장된 도로로 사용되고, 일부는 잡풀이 무성한 토지로 인접필지와 합필되어 그 지상에 제시외 수주의 단풍나무가 식재되어 있고, 일부는 밭으로 경작하고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2.는 공부상 전이나 계단식 지형으로 상단은 경작하기 위하여 개간되어 있고, 하단은 수동의 태양광발전시설이 소재하고 있고, 일부는 도로로, 일부는 잡풀 무성한 법면으로 사용되고, 경계면에 제시외 저수조 1동이 소재하고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록3.은 공부상 전이나 전체적으로 수동의 태양광발전시설 등이 소재하고, 수동의 컨테이너박스 내부에 기계기구목록과 관련한 시설이 소재하고, 일부는 도로로, 일부는 법면으로 사용되고, 창고로 사용되는 제시외 컨테이너박스 1동이 소재히고, 목록4.와 합필되어 사용되니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록4.는 공부상 전이나 전체적으로 수동의 태양광발전시설이 소재하고, 목록3과 합필되어 사용되니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2,3,4. 지상에 소재하는 기계기구목록의 설비 존재 여부 등은 전문가인 감정평가사의 감정평가에 의하여 밝혀질 것으로 보이니 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 만난 소유자 박병주의 아들 박상민의 참여 하에 이건 현황을 조사함.
박상민의 진술에 의하면 위 부동산 등을 점유하고 있다고 함.
[목록2]현장에서 만난 소유자 박병주의 아들 박상민의 참여 하에 이건 현황을 조사함.
박상민의 진술에 의하면 위 부동산 등을 점유하고 있다고 함.
[목록3]현장에서 만난 소유자 박병주의 아들 박상민의 참여 하에 이건 현황을 조사함.
박상민의 진술에 의하면 위 부동산 등을 점유하고 있다고 함.
[목록4]현장에서 만난 소유자 박병주의 아들 박상민의 참여 하에 이건 현황을 조사함.
박상민의 진술에 의하면 위 부동산 등을 점유하고 있다고 함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 소재 통칭 "석곡마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택, 태양광발전소부지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임. 기호2-4)는 3필지 일단의 토지로서 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 현황 "잡종지(태양광발전소부지) 및 전, 일부 도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1)은 현황 일부가 노폭 약 3미터 내외의 포장도로임. 기호2-4)는 기호1) 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호2,3) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-24)<고속국도법>, 도로구역(2023-12-29)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호4) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m [말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역 (2015-06-24)<고속국도법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호2) 지상에 제시외 컨테이너 및 물탱크가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호1)은 귀 제시목록 상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임. 기호2-4)는 귀 제시목록 상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지(태양광발전소부지) 및 전, 일부 도로"로 이용중임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 3,078,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-10-13	소유자	주식회사구룡제2발전소 (소유자)
2015-10-13	단독소유	-
2015-10-19 (을5)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2015-10-19 (을5)	말소기준 등기	1,128,000,000원	소멸
2018-05-21 (을6)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2018-05-21 (을6)	-	1,800,000,000원	소멸
2024-09-30 (을6-2)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2024-09-30 (을6-2)	-	-	소멸
2023-04-19 (갑7)	압류	북전주세무서장	소멸
2023-04-19 (갑7)	-	-	소멸
2024-04-26 (갑10)	가압류	박경필	소멸
2024-04-26 (갑10)	-	150,000,000원	소멸
2024-06-19 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경3256)	주식회사국민은행	소멸
2024-06-19 (갑11)	경매기입 등기	641,002,718원	소멸
2024-08-28 (갑12)	임의경매개시결정 (2024타경5078)	주식회사신한은행	소멸
2024-08-28 (갑12)	경매기입 등기		소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2024타경3256[1]	2025. 4. 2.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2024타경3256[1]	2025. 4. 2.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 기계기구 포함
2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미
제출시 보증금 몰수)
3. 목록1 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전 및 일부 도로"로 이용중임
4. 목록2,3,4 공부상 지목이 "전"이나 현황 "잡종지(태양광발전소부지) 및 전, 일부 도로"로 이용중임
5. 목록2 지상에 소재하는 컨테이너, 물탱크 매각 제외
6. 목록1~4 지상에 소재하는 수목(단풍나무 수주 등)은 토지에 포함하여 평가되었음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월25일13시25분 / 2024년06월28일11시00분

부동산의 현황

목록1.은 공부상 전이나 일부는 시멘트포장된 도로로 사용되고, 일부는 잡풀이 무성한 토지로 인접필지와 합필되어 그 지상에 제시외 수주의 단풍나무가 식재되어 있고, 일부는 밭으로 경작하고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2.는 공부상 전이나 계단식 지형으로 상단은 경작하기 위하여 개간되어 있고, 하단은 수동의 태양광발전시설이 소재하고 있고, 일부는 도로로, 일부는 잡풀 무성한 법면으로 사용되고, 경계면에 제시외 저수조 1동이 소재하고 있으니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록3.은 공부상 전이나 전체적으로 수동의 태양광발전시설 등이 소재하고, 수동의 컨테이너박스 내부에 기계기구목록과 관련한 시설이 소재하고, 일부는 도로로, 일부는 법면으로 사용되고, 창고로 사용되는 제시외 컨테이너박스 1동이 소재히고, 목록4.와 합필되어 사용되니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록4.는 공부상 전이나 전체적으로 수동의 태양광발전시설이 소재하고, 목록3과 합필되어 사용되니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2,3,4. 지상에 소재하는 기계기구목록의 설비 존재 여부 등은 전문가인 감정평가사의 감정평가에 의하여 밝혀질 것으로 보이니 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 만난 소유자 박병주의 아들 박상민의 참여 하에 이건 현황을 조사함.
박상민의 진술에 의하면 위 부동산 등을 점유하고 있다고 함.
[목록2]현장에서 만난 소유자 박병주의 아들 박상민의 참여 하에 이건 현황을 조사함.
박상민의 진술에 의하면 위 부동산 등을 점유하고 있다고 함.
[목록3]현장에서 만난 소유자 박병주의 아들 박상민의 참여 하에 이건 현황을 조사함.
박상민의 진술에 의하면 위 부동산 등을 점유하고 있다고 함.
[목록4]현장에서 만난 소유자 박병주의 아들 박상민의 참여 하에 이건 현황을 조사함.
박상민의 진술에 의하면 위 부동산 등을 점유하고 있다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓

전문가 대리입찰

✓

안전한 거래보장

✓

실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트