감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호 1-3)토지 대상토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 원동 소재‘팔선동마을’인근에 위치하며, 부근은 시가지주변농경지대로 과수원 및 전·임야·단독주택 등이 혼재합니다. 일련번호 4-7)토지 대상토지는 전북특별자치도 완주군 경천면 용복리 소재‘만·수동마을’인근 및 근거리 에 각각 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로 농경지 및 임야 농촌취락 등이 혼재합 니다. 2) 교통상황 일련번호 1-3)토지 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통 상황 보통입니다. 일련번호 4-7)토지 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 인근 간선도로와의 거리 등을 감안했을 때 보통이나, 일부 토지는 다소 불편합니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1): 부정형토지이며, 전 및 과수원으로 이용중입니다. 일련번호 2): 부정형토지이며, 과수원으로 이용중입니다. 일련번호 3): 부정형토지이며, 전으로 이용중입니다. 일련번호 4,5): 농경지로 이용중이나 5)토지 일부는 제방으로 이용중입니다. 일련번호 6,7): 농경지이나 현재는 휴경지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1): 남동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호 2): 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다. 일련번호 3): 맹지이나 북측으로 관행상 포장농로가 개설되어 이를 통해 출입가능 합니다. 일련번호 4): 북측으로 노폭 4m내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호 5,7): 맹지입니다. 일련번호 6): 지적도상 소폭의 농로와 접하나, 실제는 맹지상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(한·육우,말,양,사슴) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(한·육우,말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(한·육우,말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 4,5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-04-07)(만수천)<소하천 정비법>, 소하천예정지(2016-04-07)(만수천)<소하천정비법> 일련번호 6): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지 역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 벌뷸> 일련번호 7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1,2,3)지상에는 제시외수목이 소재하고 일련번호 4)토지상에는 별첨 사진과 같이 제시외건물 ㉠(목조스레트 농막, 4㎡)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 5)토지는 답이나 실제는 일부 제방입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호 1)지상에는 이동가능한 비닐하우스 및 콘크리트지주가 소재합니다.