전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 608
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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- 일괄매각 - 목록1~3에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 설천면장 사실조회 회신 참조) - 목록1 지상에 연고 미상의 분묘 수기 소재함 - 목록1 일부 및 목록5 지상에 울창한 수목이 자생함 - 목록3 토지는 공부상 '답'이나 현황은 '도로'로 이용 중임
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 소재 "무주덕유산리조트" 진입도로(리조트삼거 리) 남서측 인근에 5필토지 집단적으로 연결되어 위치하며, 주위는 상가지대 후면부로서 전, 답, 과수원, 자연림 등이 혼재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 농기계 접근 가능하며 출입구 역할을 하는 기호3) 토지와 동측으로 접하며 리조트 출구도로(만선1로)가 진행함. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2) 각 부정형의 토지로서 지반 평탄한 1단의 전이나 기호2) 북동부 경계부 일부는 기 호4)와 연결되는 자연림 상황임. 기호3) 부정형의 토지로서 완경사 지형의 도로임. 기호4) 부정형의 토지로서 완경사 지형의 자연림임. 기호5) 부정형의 토지로서 기호3)과 경계구분없이 1단의 상황으로 조성하였으며, 동측 경계 부는 완경사 지형의 임야상황임. 4) 인접 도로상태 기호1) 남측으로 폭 약6미터 막다른 기호3) 포장도로와 접함. 기호2,4,5) 맹지임. 기호3) 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법> 영농여건불리농지임. 기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지임. 기호4,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 일부 및 5) 지상에는 울창한 수목이 자생함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 5필토지 연접하여 집단적으로 소재하며 유기적 상황임을 고려하여 평가 하외 각 개별적 특성을 감안하여 평가하였으며, 기호3)은 기호1,2)를 출입하기 위하여 콘크 리트포장 도로를 사용중이므로 도로로서의 소재가치를 평가하고, 지상에 소재하는 자연림은 관행상 해당토지에 포함평가하였음.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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1981-08-13 |
소유자 | 김익중 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2023-07-28 (을5) |
근저당권설정 | 송현새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,416,000,000원 | ||
2023-07-28 (을6) |
지상권설정 | 송현새마을금고 | 소멸 |
- | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
2024-06-18 (갑2) |
임의경매개시결정 (2024타경3430) |
송현새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,205,525,840원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
목록1.은 공부상 전이나 경작 흔적 없이 잡풀이 자라고, 목록5.의 일부와 합필되어 사용되고, 일부는 법면으로 사용되고, 일부는 수목 무성한 자연림의 토지로 그곳에 연고미상의 분묘 수기가 소재하니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록2.는 공부상 전으로 경작 흔적 없이 잡초가 무성하니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록3.은 공부상 답이나 도로(대부분 시멘트 포장, 일부 비포장)로 사용되니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록4.는 자연림의 임야이니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록5.는 공부상 임야이나 수풀 무성한 법면으로 일부가 평탄화되어 목록1.과 합필되어 사용되니 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
[목록1] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록2] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록3] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록4] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
[목록5] 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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