전주지방법원 본원 [경매2계]
2024타경3652
전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 581-2
유OOOOOOOOOOO
금OOOOOO
전OOOOOO
- 일괄매각 - 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 매각에 포함(감정평가서 참조) - 지상에 소재하는 정원수 목적의 수목, 연못, 분수대 등은 토지에 포함하여 평가함 - 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 차양시설 및 컨테이너는 매각에서 제외함 - 목록 4,5는 공부상 '제조업소'이지만, 현황은 '근린생활시설(카페)로 이용 중임 - 임차인 (주)늘푸른 직원의 진술에 의하면 임대차 계약 당시 (주)창해개발이 유치권 행사 중이었는데, 소유자, 유치권자 및 임차인의 합의 하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 임차인이 본건 부동산을 일괄하여 점유, 사용하고 있다고 함(현황조사서 참조)
<비고>
주식회사 창해개발:유치권 행사 중(현황조사서 참조)
해당사항없음
해당사항없음
- 일괄매각
- 제시외 건물(ᄀ,ᄂ,ᄃ,ᄅ)은 매각에 포함(감정평가서 참조)
- 지상에 소재하는 정원수 목적의 수목, 연못, 분수대 등은 토지에 포함하여 평가함
- 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 차양시설 및 컨테이너는 매각에서 제외함
- 목록 4,5는 공부상 '제조업소'이지만, 현황은 '근린생활시설(카페)로 이용 중임
- 임차인 (주)늘푸른 직원의 진술에 의하면 임대차 계약 당시 (주)창해개발이 유치권 행사 중이었는데, 소유자, 유치권자 및 임
차인의 합의 하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 임차인이 본건 부동산을 일괄하여 점유, 사용하고 있다고 함(현황조사서
참조)
- 신청채권자로부터 2025. 1. 10.자 유치권 및 권리신고 배제의견서 제출됨
- 유치권신고인 (주)창해개발로부터 공사대금채권 금 790,000,000원을 위하여 2025. 1. 23.자 유치권 신고가 있으나 그 성립여
부는 불분명함
목록1.은 목록2. 건물의 부지로 이용 중이고, 일부 지상에는 소형 연못 및 분수대가 2개 및 데크, 컨테이너박스 2개가 설치되어 있고, 일부 지상에는 잔디가 식재되어 있으며, 일부 지상에는 잡석이 깔려 있고, 위 지상에 제시외 건물 2동이 소재하며, 일부 지상에는 소나무, 단풍나무 등 정원수 수십 그루가 식재되어 있고, 목록2.는 공부상 근린생활시설로, 1층 및 2층 모두 카페로 이용 중이며, 위 건물 중 1층 일부는 복층구조로 되어 있고, 위 건물 남측 및 동측에는 부속 제시외 창고가 각 설치되어 있으며, 목록3.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록4,5. 건물의 부지로 이용 중이고, 일부 지상에는 카페트 및 잡석이 깔려 있으며, 일부 지상에는 데크가 설치되어 있으며, 목록4,5.는 각 카페(펫존)로 이용 중이고, 목록6.은 공부상 대지로, 나대지 상태이며, 일부 토지는 잡석이 깔려 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 주차장 등으로 이용 중이며, 본건 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서 중 임차인 (주)늘푸른은 직원(관리인)과 전화문답을 토대로, (주)에버그린건설, (유)보창산업, 유한회사 환희, 농업회사법인 푸렌드 유한회사, 진희천은 상가건물임대차현황서를 토대로 작성하였으며, 유치권자 (주)창해개발은 임차인 (주)늘푸른의 직원(관리인)의 진술을 토대로 작성하였으며, 유치권의 내용에 대해서는 통화 및 문자를 통해 문의하였으나 응답이 없어 파악하지 못함.
[목록1]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 위 회사 관리인(직원) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 관리인(직원)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있다고 함.
[목록2]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있고, 현재 목록2.는 (주)늘푸른이 카페를 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 (주)에버그린건설, (유)애드리브컴퍼니(채무자겸 소유자), (유)보창산업, 유한회사 환희, (주)늘푸른이 임차인으로 등록되어 있음.
[목록3]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있다고 함.
[목록4]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있고, 현재 목록4.는 (주)늘푸른이 카페를 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 농업회사법인 푸렌드 유한회사, 유한회사 환희, 진희천이 임차인으로 등록되어 있음.
[목록5]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있고, 현재 목록5.는 (주)늘푸른이 카페를 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 농업회사법인 푸렌드 유한회사, 유한회사 환희, 진희천이 임차인으로 등록되어 있음.
[목록6]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있다고 함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 소재 "상관리조트" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 카페, 펜션, 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북동측 인근으로 17번국도가 통과하며, 국도변으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지"로 이용중임. 기호(3) : 세로장방형의 평탄한 토지이고, "상업용건물부지"로 이용중임. 기호(6) : 세로장방형의 평탄한 토지이고, "상업용부속토지(주차장)"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 왕복2차선규모의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3,6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 ① 본건 지상에는 연못, 분수대, 수목 등이 소재하고, 토지와의 일체성 및 효용성 등을 고려하여 해당 토지에 포함하여 감정평가하였음. ② 기호(1,3)토지상에는 차양시설, 기호(1)토지상에는 컨테이너가 소재하나, 철거 및 이동이 가능한 상태인바, 이에 구애없이 토지를 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 1) 건물의 구조 기호(2-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 징크판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 타일, 목재붙임 등 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창. 기호(4-나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 징크판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 목재붙임 등 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창. 기호(5-다) 경량일반철골구조 강판지붕 단층으로서, 벽체 : 무벽체. 2) 이용상태 기호(2-가) : 근린생활시설(카페) 기호(4-나) : 근린생활시설(카페-펫존) 기호(5-다) : 근린생활시설(카페-펫존)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2-가, 4-나)건물은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보기 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호(1)토지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(4-나, 5-다)건물의 공부상 용도는 "제조업소"이나, 현황은 "근린생활시설(카페-펫존)"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-06-03 |
소유자 | 유한회사애드리브컴퍼니(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-06-03 (을3) |
근저당권설정 | 금남새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 3,228,000,000원 | ||
|
2022-06-07 (을4) |
근저당권설정 | 유남길 | 소멸 |
| - | 650,000,000원 | ||
|
2024-03-29 (갑9) |
소유권이전청구권가등기 | 김현진 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-10-22 (갑9-1) |
가처분 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위 취소로 인한 소유권이전등기말소 청구권 | ||
|
2024-03-29 (을5) |
근저당권설정 | 김일형 | 소멸 |
| - | 156,000,000원 | ||
|
2024-07-10 (을5-1) |
가처분 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 피보전권리 사해행위취소로 인한 근저당설정등기 말소청구권 | ||
|
2024-04-29 (갑10) |
압류 | 전주시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-05-23 (갑11) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 297,000,000원 | ||
|
2024-06-11 (갑12) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 37,667,756원 | ||
|
2024-07-01 (갑13) |
임의경매개시결정 (2024타경3652) |
금남새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,743,052,530원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전주지법 | 2024타경3652[1] | 2024.11.04 | |
| 2 | 전주지법 | 2024타경3652[1] | 2025.01.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전주지법 2024타경3652[1] |
2024.11.04 | |
| 2 |
전주지법 2024타경3652[1] |
2025.01.24 |
<비고>
주식회사 창해개발:유치권 행사 중(현황조사서 참조)
해당사항없음
해당사항없음
- 일괄매각
- 제시외 건물(ᄀ,ᄂ,ᄃ,ᄅ)은 매각에 포함(감정평가서 참조)
- 지상에 소재하는 정원수 목적의 수목, 연못, 분수대 등은 토지에 포함하여 평가함
- 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 차양시설 및 컨테이너는 매각에서 제외함
- 목록 4,5는 공부상 '제조업소'이지만, 현황은 '근린생활시설(카페)로 이용 중임
- 임차인 (주)늘푸른 직원의 진술에 의하면 임대차 계약 당시 (주)창해개발이 유치권 행사 중이었는데, 소유자, 유치권자 및 임
차인의 합의 하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 임차인이 본건 부동산을 일괄하여 점유, 사용하고 있다고 함(현황조사서
참조)
- 신청채권자로부터 2025. 1. 10.자 유치권 및 권리신고 배제의견서 제출됨
- 유치권신고인 (주)창해개발로부터 공사대금채권 금 790,000,000원을 위하여 2025. 1. 23.자 유치권 신고가 있으나 그 성립여
부는 불분명함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 농업회 사법인 푸렌드 유한회 사 대표자 곽현정 (점포임차인) 점유부분: 목록4,5 |
보증: 30,000,000 차임: 200,000 |
사업:
2024-02-29 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 유한회 사 보창산 업 대표자 최재훈 (점포임차인) 점유부분: 목록2 |
보증: - 차임: 100,000 |
사업:
2015-05-06 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 유한회 사 환희 대표자 고은혁 (점포임차인) 점유부분: 목록2/목록4,5 |
보증: - 차임: - |
사업:
2022-02-14 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주식회 사 늘푸른 대표자 진희천 (점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 375.9m2 |
보증: 350,000,000 차임: - |
사업:
2024-05-24 확정: 2024-06-26 배당: 2024-09-30 |
없음 |
|
[현황조사] 주식회 사에버그 린건설 대표자 이정희 (점포임차인) 점유부분: 목록2. |
보증: 5,000,000 차임: 100,000150,000 |
사업:
2012-09-12 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 주식회 사 창해개 발 (대지점유자(유치권자)점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
진희천 (점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 100m2 |
보증: 30,000,000 차임: - |
사업:
2024-07-01 확정: 2024-07-02 배당: 2024-09-30 |
없음 |
2024년07월11일16시00분
목록1.은 목록2. 건물의 부지로 이용 중이고, 일부 지상에는 소형 연못 및 분수대가 2개 및 데크, 컨테이너박스 2개가 설치되어 있고, 일부 지상에는 잔디가 식재되어 있으며, 일부 지상에는 잡석이 깔려 있고, 위 지상에 제시외 건물 2동이 소재하며, 일부 지상에는 소나무, 단풍나무 등 정원수 수십 그루가 식재되어 있고, 목록2.는 공부상 근린생활시설로, 1층 및 2층 모두 카페로 이용 중이며, 위 건물 중 1층 일부는 복층구조로 되어 있고, 위 건물 남측 및 동측에는 부속 제시외 창고가 각 설치되어 있으며, 목록3.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록4,5. 건물의 부지로 이용 중이고, 일부 지상에는 카페트 및 잡석이 깔려 있으며, 일부 지상에는 데크가 설치되어 있으며, 목록4,5.는 각 카페(펫존)로 이용 중이고, 목록6.은 공부상 대지로, 나대지 상태이며, 일부 토지는 잡석이 깔려 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 주차장 등으로 이용 중이며, 본건 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서 중 임차인 (주)늘푸른은 직원(관리인)과 전화문답을 토대로, (주)에버그린건설, (유)보창산업, 유한회사 환희, 농업회사법인 푸렌드 유한회사, 진희천은 상가건물임대차현황서를 토대로 작성하였으며, 유치권자 (주)창해개발은 임차인 (주)늘푸른의 직원(관리인)의 진술을 토대로 작성하였으며, 유치권의 내용에 대해서는 통화 및 문자를 통해 문의하였으나 응답이 없어 파악하지 못함.
[목록1]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 위 회사 관리인(직원) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 관리인(직원)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있다고 함.
[목록2]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있고, 현재 목록2.는 (주)늘푸른이 카페를 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 (주)에버그린건설, (유)애드리브컴퍼니(채무자겸 소유자), (유)보창산업, 유한회사 환희, (주)늘푸른이 임차인으로 등록되어 있음.
[목록3]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있다고 함.
[목록4]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있고, 현재 목록4.는 (주)늘푸른이 카페를 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 농업회사법인 푸렌드 유한회사, 유한회사 환희, 진희천이 임차인으로 등록되어 있음.
[목록5]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있고, 현재 목록5.는 (주)늘푸른이 카페를 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 농업회사법인 푸렌드 유한회사, 유한회사 환희, 진희천이 임차인으로 등록되어 있음.
[목록6]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있다고 함.
2024년07월11일16시00분
목록1.은 목록2. 건물의 부지로 이용 중이고, 일부 지상에는 소형 연못 및 분수대가 2개 및 데크, 컨테이너박스 2개가 설치되어 있고, 일부 지상에는 잔디가 식재되어 있으며, 일부 지상에는 잡석이 깔려 있고, 위 지상에 제시외 건물 2동이 소재하며, 일부 지상에는 소나무, 단풍나무 등 정원수 수십 그루가 식재되어 있고,
목록2.는 공부상 근린생활시설로, 1층 및 2층 모두 카페로 이용 중이며, 위 건물 중 1층 일부는 복층구조로 되어 있고, 위 건물 남측 및 동측에는 부속 제시외 창고가 각 설치되어 있으며,
목록3.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록4,5. 건물의 부지로 이용 중이고, 일부 지상에는 카페트 및 잡석이 깔려 있으며, 일부 지상에는 데크가 설치되어 있으며,
목록4,5.는 각 카페(펫존)로 이용 중이고,
목록6.은 공부상 대지로, 나대지 상태이며, 일부 토지는 잡석이 깔려 있고, 일부 토지는 시멘트로 포장된 주차장 등으로 이용 중이며,
본건 토지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 조사서 중 임차인 (주)늘푸른은 직원(관리인)과 전화문답을 토대로, (주)에버그린건설, (유)보창산업, 유한회사 환희, 농업회사법인 푸렌드 유한회사, 진희천은 상가건물임대차현황서를 토대로 작성하였으며, 유치권자 (주)창해개발은 임차인 (주)늘푸른의 직원(관리인)의 진술을 토대로 작성하였으며, 유치권의 내용에 대해서는 통화 및 문자를 통해 문의하였으나 응답이 없어 파악하지 못함.
[목록1]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 위 회사 관리인(직원) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 관리인(직원)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있다고 함.
[목록2]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있고, 현재 목록2.는 (주)늘푸른이 카페를 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 (주)에버그린건설, (유)애드리브컴퍼니(채무자겸 소유자), (유)보창산업, 유한회사 환희, (주)늘푸른이 임차인으로 등록되어 있음.
[목록3]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있다고 함.
[목록4]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있고, 현재 목록4.는 (주)늘푸른이 카페를 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 농업회사법인 푸렌드 유한회사, 유한회사 환희, 진희천이 임차인으로 등록되어 있음.
[목록5]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있고, 현재 목록5.는 (주)늘푸른이 카페를 운영하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 농업회사법인 푸렌드 유한회사, 유한회사 환희, 진희천이 임차인으로 등록되어 있음.
[목록6]현장에서 만난 임차인 (주)늘푸른의 직원을 통해 직원(관리인) 김수현과 전화문답을 통해 이건 현황을 조사함.
위 직원(관리인)에 의하면, 본건 부동산은 계약 당시 (주)창해개발이 유치권을 행사 중이었는데 소유자 및 유치권자, 임차인 3인이 합의하에 유치권자의 점유를 인정한 상태에서 (주)늘푸른이 본건 부동산(목록1,2,3,4,5,6. 및 제시외건물 포함)을 일괄 임차해서 점유, 사용하고 있다고 함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매2계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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