경매마당 경매정보 '2024타경3683'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

전주지방법원 본원 [경매3계] 2024타경3683

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	전주지방법원	2024타경3683	2024-07-02	1억5841만2220원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	전주지법 2024타경3683	2024-07-02 1억5841만2220원

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 25, 1동 2층 203호 (만성동,미네르바빌딩주건축물)

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1366-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 34㎡(10.29평)

건물 83.2㎡(25.17평)

감정가 268,000,000원

최저가 91,924,000원

보증금 9,192,400원 (10%)

청구액 158,412,220원

개시결정 2024년 07월 03일

감정일 2024년 07월 15일

배당종기 2024년 10월 07일

매각일 2025년 05월 12일

감정가

2억6800만원

1064만7596원/평

낙찰가 59% 

1억927만6000원

배당종결 2025년 05월 12일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 34㎡(10.29평)

건물 83.2㎡(25.17평)

감정가 268,000,000원

최저가 91,924,000원

보증금 9,192,400원 (10%)

청구액 158,412,220원

개시결정 2024년 07월 03일

감정일 2024년 07월 15일

배당종기 2024년 10월 07일

매각일 2025년 05월 12일

배당종결 2025년 05월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOOOOOO

채권자 전OOOOOOOOO

근저당권자 에OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.06.17(16:00)

매각

2025.05.19(16:00)

최고가매각허가결정

2025.05.12(10:00)

1억927만6000원 매각

9192만4000원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 만성도시개발구역 내 "전주지방 법원" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공공시설(전주지방법원,전주지방검찰청), 업무 시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 간선도로 및 시내버스정류장과의 접근정도로 보아 제 반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 회강석물갈기 및 세라믹판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인트 및 타일 등 마감, 바닥 : 화강석물갈기 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 업무시설(공실)입니다. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 상업용건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 20미터, 북동측으로 약 12미터 포장도로와 접하며, 북서측으로 약 15미터 보행자 전용도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발 사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-02-28) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주 거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 업무시설로, 현재 공실 상태로 있으며, 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에도 임차인으로 등록된 사람이 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 105,600,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2025-06-12	소유자	이OOOOOOOO	OO
2025-06-12	단독소유	-	OO
2025-06-12 (을4)	근저당권설정	인OOOOOOO	OO
2025-06-12 (을4)	말소기준 등기	105,600,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매3계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.