경매마당 경매정보 '2024타경4280[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매4계] 2024타경4280[3]

전북특별자치도 진안군 주천면 용덕리 652-3 외 1 필지

전북특별자치도 진안군 주천면 용덕리 652-3

 주소복사

감정가

1679만400원

최저가 51% 

822만7000원

유찰 2025년 04월 14일 입찰 D-48

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 874.5㎡ (264.5평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 강제경매

사건접수 2024년 07월 24일

보증금 83만원 (10%)

감정일 2024년 08월 12일

청구액 104,686,371원

배당요구종기일 2024년 10월 23일

유찰 2회, 지분매각, 농지취득자격증명, 맹지

2025.04.14

822만7000원 진행

2025.02.24

1175만3000원 유찰

2025.01.06

1679만400원 유찰

경매마당에서 총 10회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각, 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 맹지인 농경지로, 인접지를 통해 출입함.

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 용덕리 소재 "대촌마을" 내 및 근거리에 위치하며 자연림, 농경지 및 농가주택이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기구 접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 1) 가장형, 농경지 및 일부 현황 "도로" 2,4-8) 부정형, 농경지 3) 부정형, 농경지 및 일부 현황 "도로" 4) 인접 도로상태 1) 남측, 북측 및 서측으로 노폭 약 3미터 도로 있음. 2, 4-8) 지적상 맹지로서 인접지 통해 출입함. 3) 본건을 포함하여 북측으로 노폭 약 3미터 농로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하수처리구역<하수도법> 2)농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 3,4)계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 5,6)농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육 가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 7,8)보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-08-21 (갑4)	가압류	금산인삼농업협동조합	소멸
2023-08-21 (갑4)	말소기준 등기	22,869,077원	소멸
2023-08-23 (갑5)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2023-08-23 (갑5)	-	169,841,282원	소멸
2024-07-25 (갑6)	강제경매개시결정 (2024타경4280)	충남신용보증재단	소멸
2024-07-25 (갑6)	경매기입 등기	104,686,371원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항 없음

[지상권설정] - 해당사항 없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1.은 공부상 답으로 수풀이 우겨져 있고 경계면 일부는 시멘트 포장도로로 사용 중임.
위 필지와 다소 떨어진 곳에 위치한 목록2. ~ 목록6.는 상호 인접한 토지로써 목록2.는 답이나 수풀이 우겨져 있으며 경계면 일부가 도로로 사용 중이고, 목록3.은 공부상 전으로 수풀이 자라고 있어 경작 흔적은 보이지 아니하며, 목록4.~ 목록6.는 공부상 답으로 수풀이 무성하게 자라고 있어 육안상 경작 흔적은 보이지 아니함.
한편, 목록7. 8.는 위 필지와 떨어진 곳에 위치해 있고, 목록7. 답이고, 목록8. 전으로 양 필지 모두 수풀이 자라고 있을 뿐 경작흔적은 보이지 아니함. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 출장 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 임차 관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록2] 출장 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 임차 관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록3] 출장 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 임차 관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록4] 출장 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 임차 관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록5] 출장 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 임차 관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록6] 출장 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 임차 관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록7] 출장 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 임차 관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록8] 출장 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로 점유자 및 임차 관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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